Gaegeumhyeopseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gaegeumhyeopseong · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 84戸 · 竣工 1985.12。

Gaegeumhyeopseong

Gaegeum-dong · 84戸 · 1985.12 · 築42年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

56m²

直近成約価格

—

最低売出価格

1.4億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Gaegeum 1 Guyeok
98m
B
再開発

Gaegeum 2 Guyeok
364m
B
再建築

Gaegeumsinyang
512m

税金計算機

Gaegeumhyeopseong 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.49億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Gaegeum 小学校
釜山の上位4%
4分 / 0.2km
A
Gwangmu Girls’ 中学校
釜山の上位49%
1.4km
A
Gyeongwon 高校
釜山の上位39%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gaegeum 小学校	S 上位4%	4分 / 0.2km
Gaerim 中学校	B 上位69%	0.5km
Gaegeum 高校	B 上位53%	1.0km
Gaya 高校	B 上位58%	1.3km
釜山 Gaeseong 中学校	A 上位50%	1.4km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

74点

良い

生活

58点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gaegeumhyeopseong 概要

Gaegeumhyeopseong · 釜山釜山鎮区 Gaegeum-dong · 84戸 · 竣工 1985.12。

Gaegeumhyeopseong · 17 韓国坪（約56.2 m²）：最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaegeumhyeopseong 17韓国坪（専有46.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 1.42億ウォン–1.48億ウォン、3〜4階 1.48億ウォン、5〜6階 1.48億ウォンです。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaegeumhyeopseong 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 8,693万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 8,979万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。

近隣の学校：Gaegeum 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gaegeumhyeopseong · 17 韓国坪（約56.2 m²）：最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gaegeumhyeopseong · 釜山釜山鎮区 Gaegeum-dong · 84戸 · 竣工 1985.12。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.49億ウォン；チョンセ保証金推定 8,693万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 8,979万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gaegeum 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gaegeumhyeopseong 17韓国坪（専有46.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 1.42億ウォン–1.48億ウォン、3〜4階 1.48億ウォン、5〜6階 1.48億ウォンです。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gaegeumhyeopseong 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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