Gaegeumdae-dong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaegeumdae-dong 概要

Gaegeumdae-dong · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 246戸 · 竣工 1999.04。

Gaegeumdae-dong · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 118,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、5階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaegeumdae-dong 23韓国坪（専有59.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.24億ウォン–1.31億ウォン、6〜10階 1.31億ウォン–1.35億ウォン、11〜15階 1.34億ウォン–1.35億ウォン です。急ぎの売出水準は1.23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaegeumdae-dong 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,112万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,190万ウォン；チョンセ保証金推定 5,880万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9,706万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,714万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近隣の学校：Jurye 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaegeumdae-dong · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 118,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、5階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaegeumdae-dong · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 246戸 · 竣工 1999.04。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,190万ウォン；チョンセ保証金推定 5,880万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9,706万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9,714万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jurye 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaegeumdae-dong 23韓国坪（専有59.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.24億ウォン–1.31億ウォン、6〜10階 1.31億ウォン–1.35億ウォン、11〜15階 1.34億ウォン–1.35億ウォン です。急ぎの売出水準は1.23億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaegeumdae-dong 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,112万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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