Gaegeum I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gaegeum I-Park
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Gaegeum I-Park

Gaegeum-dong · 1424戸 · 2002.06 · 築25年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
2.8億ウォン
6階
最低売出価格
2.88億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Gaegeumsinyang
    223m
  • B
    再開発
    Jurye-dong 54-9
    309m
税金計算機
Gaegeum I-Park 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jurye 小学校
    釜山の上位4%
    6分 / 0.3km
  • A
    Gwangmu Girls’ 中学校
    釜山の上位49%
    1.9km
  • B
    Gaegeum 高校
    釜山の上位53%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jurye 小学校
S
上位4%
 6分 / 0.3km
Gaerim 中学校
B
上位69%
1.0km
Gaya 高校
B
上位58%
1.2km
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
1.3km
Gaegeum 高校
B
上位53%
1.6km
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
69点
普通
生活
57点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gaegeum I-Park 概要

Gaegeum I-Park · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 1424戸 · 竣工 2002.06。

Gaegeum I-Park · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、6階）；最低売出価格 288,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaegeum I-Park 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.05億ウォン–3.2億ウォン、7〜12階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、13〜19階 3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.76億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaegeum I-Park 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.94億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。

近隣の学校：Jurye 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaegeum I-Park · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、6階）；最低売出価格 288,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaegeum I-Park · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 1424戸 · 竣工 2002.06。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.94億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jurye 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaegeum I-Park 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.05億ウォン–3.2億ウォン、7〜12階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、13〜19階 3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.76億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaegeum I-Park 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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