Geullobeol Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geullobeol Tower 概要

Geullobeol Tower · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 68戸 · 竣工 2005.05。

Geullobeol Tower · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.09、17階）；最低売出価格 259,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geullobeol Tower 30韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.43億ウォン–2.53億ウォン、7〜13階 2.53億ウォン–2.66億ウォン、14〜20階 2.66億ウォン–2.67億ウォン です。急ぎの売出水準は2.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geullobeol Tower 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。

近隣の学校：Gaegeum 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geullobeol Tower · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.09、17階）；最低売出価格 259,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geullobeol Tower · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 68戸 · 竣工 2005.05。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gaegeum 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geullobeol Tower 30韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.43億ウォン–2.53億ウォン、7〜13階 2.53億ウォン–2.66億ウォン、14〜20階 2.66億ウォン–2.67億ウォン です。急ぎの売出水準は2.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geullobeol Tower 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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