Dongwonhwain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongwonhwain 概要

Dongwonhwain · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 894戸 · 竣工 1995.10。

Dongwonhwain · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 182,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、19階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongwonhwain 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.81億ウォン–1.96億ウォン、9〜16階 1.96億ウォン–2.03億ウォン、17〜25階 2.03億ウォン–2.04億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongwonhwain 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。

近隣の学校：Gaewon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongwonhwain · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 182,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、19階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongwonhwain · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 894戸 · 竣工 1995.10。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gaewon 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongwonhwain 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.81億ウォン–1.96億ウォン、9〜16階 1.96億ウォン–2.03億ウォン、17〜25階 2.03億ウォン–2.04億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongwonhwain 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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