SingaegeumLG 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신개금LG1차
SingaegeumLG 1

SingaegeumLG 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
このマンションで進行中の競売
  • 24坪（専用18坪）
    2억 1900만원~
    入札日まで3日
    詳細
税金計算機
SingaegeumLG 1 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gaehwa 小学校
    釜山の上位3%
    6分 / 0.3km
  • A
    Gwangmu Girls’ 中学校
    釜山の上位49%
    1.1km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaerim 中学校
B
上位69%
0.3km
Gaehwa 小学校
S
上位3%
 6分 / 0.3km
Gaegeum 高校
B
上位53%
0.7km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
1.1km
Gyeongwon 高校
A
上位39%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Gaegeum 1 Guyeok
    207m
  • B
    再開発
    Gaegeum 2 Guyeok
    256m
  • B
    再建築
    Gaegeumsinyang
    875m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
75点
良い
生活
61点
普通
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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SingaegeumLG 1 概要

SingaegeumLG 1 · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 1691戸 · 竣工 1998.11。

SingaegeumLG 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、16階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SingaegeumLG 1 24韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.35億ウォン–2.53億ウォン、9〜16階 2.53億ウォン–2.63億ウォン、17〜25階 2.62億ウォン–2.64億ウォン です。急ぎの売出水準は2.13億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

SingaegeumLG 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。

近隣の学校：Gaehwa 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SingaegeumLG 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、16階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SingaegeumLG 1 · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 1691戸 · 竣工 1998.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaehwa 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SingaegeumLG 1 24韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.35億ウォン–2.53億ウォン、9〜16階 2.53億ウォン–2.63億ウォン、17〜25階 2.62億ウォン–2.64億ウォン です。急ぎの売出水準は2.13億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SingaegeumLG 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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