Obeiseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Obeiseu · 大邱 東区 Sinam-dong · 33戸 · 竣工 2002.01。

Obeiseu

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Obeiseu 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

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取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
大邱 Deokseong 小学校
大邱の上位78%
12分 / 0.6km
C
Sina 中学校
大邱の上位91%
0.4km
B
Yeongjin 高校
大邱の上位52%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sina 中学校	C 上位91%	0.4km
大邱 Deokseong 小学校	C 上位78%	12分 / 0.6km
Ipseok 中学校	C 上位91%	1.2km
Bullo 中学校	C 上位91%	1.6km
Yeongjin 高校	B 上位52%	1.6km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Sinam 1 Chokjinguyeok
220m
A
再建築

Hyomok 1 Dong 7 Guyeok
497m
A
再建築

Hyomok 1 Dong 6 Guyeok
688m
B
道路

Patimabyeongwon~Sinambukro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
818m
S
지하철

Patimabyeongwonyeok(대구4호선)
903m

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

95点

とても良い

生活

56点

注目

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Obeiseu 概要

Obeiseu · 大邱東区 Sinam-dong · 33戸 · 竣工 2002.01。

Obeiseu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.30、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Obeiseu 26韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 1.5億ウォン–1.54億ウォン、5〜8階 1.54億ウォン–1.59億ウォン、9〜12階 1.59億ウォンです。急ぎの売出水準は1.43億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Obeiseu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,170万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：大邱 Deokseong 小学校、Bullo 中学校、Yeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Obeiseu · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.06.30、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Obeiseu · 大邱東区 Sinam-dong · 33戸 · 竣工 2002.01。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Deokseong 小学校、Bullo 中学校、Yeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Obeiseu 26韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 1.5億ウォン–1.54億ウォン、5〜8階 1.54億ウォン–1.59億ウォン、9〜12階 1.59億ウォンです。急ぎの売出水準は1.43億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Obeiseu 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,170万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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