Ian Central D(Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

이안센트럴D(주)
Ian Central D(Ju)
Ian Central D(Ju)

Ian Central D(Ju)

Sinam-dong · 999戸 · 2021.09 · 築6年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
8.1億ウォン
19階
最低売出価格
7.3億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Patimabyeongwonyeok(대구4호선)
    319m
  • S
    지하철
    Dong 大邱 Yeok(대구4호선)
    427m
  • A
    再開発
    Sinam 4 Chokjinguyeok
    562m
  • B
    再建築
    Sinamboseong 1
    642m
  • B
    再開発
    Sinam 1 Chokjinguyeok
    671m
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税金計算機
Ian Central D(Ju) 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.1億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dong 大邱 小学校
    大邱の上位52%
    8分 / 0.4km
  • B
    Cheonggu 中学校
    大邱の上位53%
    1.4km
  • A
    Cheonggu 高校
    大邱の上位41%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dong 大邱 小学校
B
上位52%
 8分 / 0.4km
Sina 中学校
C
上位91%
1.2km
Cheonggu 高校
A
上位41%
1.4km
Cheonggu 中学校
B
上位53%
1.4km
Yeongjin 高校
B
上位52%
1.6km
周辺環境
居住スコア
良い
80点
交通
95点
とても良い
生活
65点
普通
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Ian Central D(Ju) 概要

Ian Central D(Ju) · 大邱 東区 Sinam-dong · 999戸 · 竣工 2021.09。

Ian Central D(Ju) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 810,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、19階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ian Central D(Ju) 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 7.5億ウォン–8.1億ウォン、7〜12階 8.05億ウォン–8.1億ウォン、13〜19階 8.05億ウォン–8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ian Central D(Ju) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.4億ウォン。

近隣の学校：Dong 大邱 小学校、Cheonggu 中学校、Yeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ian Central D(Ju) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 810,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、19階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ian Central D(Ju) · 大邱 東区 Sinam-dong · 999戸 · 竣工 2021.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.84億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.96億ウォン；チョンセ保証金推定 5.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dong 大邱 小学校、Cheonggu 中学校、Yeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ian Central D(Ju) 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 7.5億ウォン–8.1億ウォン、7〜12階 8.05億ウォン–8.1億ウォン、13〜19階 8.05億ウォン–8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ian Central D(Ju) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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