Sinam Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신암그린타운
Sinam Green Town

Sinam Green Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額2.1億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大邱 Dongsin 小学校
    大邱の上位41%
    7分 / 0.4km
  • B
    Cheonggu 中学校
    大邱の上位53%
    1.3km
  • A
    Cheonggu 高校
    大邱の上位41%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Dongsin 小学校
A
上位41%
 7分 / 0.4km
Gyeongmyeong Girls’ 高校
B
上位75%
1.1km
Cheonggu 中学校
B
上位53%
1.3km
Cheonggu 高校
A
上位41%
1.4km
Chilseong 高校
A
上位49%
1.9km
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Gonggonegeoriyeok(대구4호선)
    389m
  • B
    再開発
    Dongin 3-ga
    717m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
69点
普通
生活
56点
注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinam Green Town 概要

Sinam Green Town · 大邱 東区 Sinam-dong · 400戸 · 竣工 2003.09。

Sinam Green Town · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、10階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinam Green Town 24韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2億ウォン–2.14億ウォン、7〜13階 2.14億ウォン–2.19億ウォン、14〜20階 2.19億ウォン です。急ぎの売出水準は1.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinam Green Town 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dongsin 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinam Green Town · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 210,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、10階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinam Green Town · 大邱 東区 Sinam-dong · 400戸 · 竣工 2003.09。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Dongsin 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinam Green Town 24韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2億ウォン–2.14億ウォン、7〜13階 2.14億ウォン–2.19億ウォン、14〜20階 2.19億ウォン です。急ぎの売出水準は1.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinam Green Town 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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