Boseongsinam Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

보성신암타운2차
Boseongsinam Town 2

Boseongsinam Town 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 24坪（専用20坪）
    2억 700만원~
    入札日まで2日
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.45億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Sinseong 小学校
    大邱の上位78%
    8分 / 0.4km
  • C
    Sina 中学校
    大邱の上位91%
    0.3km
  • S
    Gyeongsang 高校
    大邱の上位19%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sina 中学校
C
上位91%
0.3km
大邱 Sinseong 小学校
C
上位78%
 8分 / 0.4km
Bullo 中学校
C
上位91%
0.8km
Ipseok 中学校
C
上位91%
0.9km
Yeongjin 高校
B
上位52%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Gonghanggyo~Hwaranggyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    298m
  • B
    再開発
    Sinam 1 Chokjinguyeok
    508m
  • A
    再開発
    Bullogonghangjigu
    691m
  • A
    再建築
    Hyomok 1 Dong 7 Guyeok
    839m
  • A
    再建築
    Hyomok 1 Dong 6 Guyeok
    977m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
65点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Boseongsinam Town 2 概要

Boseongsinam Town 2 · 大邱 東区 Sinam-dong · 495戸 · 竣工 1988.11。

Boseongsinam Town 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、1階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Boseongsinam Town 2 24韓国坪（専有67.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.45億ウォン、2〜3階 1.49億ウォン–1.54億ウォン、4〜5階 1.49億ウォン–1.54億ウォン です。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Boseongsinam Town 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,504万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,409万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。

近隣の学校：大邱 Sinseong 小学校、Bullo 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Boseongsinam Town 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 145,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、1階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Boseongsinam Town 2 · 大邱 東区 Sinam-dong · 495戸 · 竣工 1988.11。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,409万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Sinseong 小学校、Bullo 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Boseongsinam Town 2 24韓国坪（専有67.19m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.45億ウォン、2〜3階 1.49億ウォン–1.54億ウォン、4〜5階 1.49億ウォン–1.54億ウォン です。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Boseongsinam Town 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,504万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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