Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) · 大邱 東区 Sinam-dong · 1079戸 · 竣工 2023.06。

Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju)

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情報

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売買
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105m²

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5年

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Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
大邱 Deokseong 小学校
大邱の上位78%
3分 / 0.2km
B
Cheonggu 中学校
大邱の上位53%
1.8km
A
Cheonggu 高校
大邱の上位41%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Deokseong 小学校	C 上位78%	3分 / 0.2km
Sina 中学校	C 上位91%	0.9km
Yeongjin 高校	B 上位52%	1.4km
Cheonggu 高校	A 上位41%	1.7km
Cheonggu 中学校	B 上位53%	1.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Patimabyeongwonyeok(대구4호선)
237m
B
再開発

Sinam 1 Chokjinguyeok
351m
A
再開発

Sinam 4 Chokjinguyeok
405m
B
道路

Patimabyeongwon~Sinambukro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
635m
S
지하철

Dong 大邱 Yeok(대구4호선)
693m

周辺環境

居住スコア

とても良い

83点

交通

95点

とても良い

生活

68点

普通

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) 概要

Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) · 大邱東区 Sinam-dong · 1079戸 · 竣工 2023.06。

Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 808,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、9階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.6億ウォン–8.25億ウォン、6〜10階 8.2億ウォン–8.35億ウォン、11〜16階 8.35億ウォン–8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.37億ウォン。

近隣の学校：大邱 Deokseong 小学校、Bullo 中学校、Yeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 808,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、9階）；最低売出価格 720,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) · 大邱東区 Sinam-dong · 1079戸 · 竣工 2023.06。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.19億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 10.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.37億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Deokseong 小学校、Bullo 中学校、Yeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7.6億ウォン–8.25億ウォン、6〜10階 8.2億ウォン–8.35億ウォン、11〜16階 8.35億ウォン–8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dong 大邱 Yeokhwaseong Park Deurim(Ju) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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