Sinamcheongaram · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신암청아람
Sinamcheongaram
Sinamcheongaram

Sinamcheongaram

Sinam-dong · 665戸 · 2009.03 · 築18年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
3.18億ウォン
8階
最低売出価格
2.85億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Gonggonegeoriyeok(대구4호선)
    275m
  • A
    再開発
    Donggu 43 Guyeok
    620m
  • B
    再建築
    Daehyeon 2-dong Gangbyeon
    772m
  • B
    再開発
    Dongin 3-ga
    790m
  • B
    再開発
    Sinam 9 Chokjinguyeok
    894m
税金計算機
Sinamcheongaram 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.18億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大邱 Dongsin 小学校
    大邱の上位41%
    6分 / 0.3km
  • B
    Cheonggu 中学校
    大邱の上位53%
    1.3km
  • A
    Cheonggu 高校
    大邱の上位41%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Dongsin 小学校
A
上位41%
 6分 / 0.3km
Gyeongmyeong Girls’ 高校
B
上位75%
1.3km
Cheonggu 中学校
B
上位53%
1.3km
Cheonggu 高校
A
上位41%
1.4km
Yeongjin 高校
B
上位52%
1.9km
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
67点
普通
生活
55点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinamcheongaram 概要

Sinamcheongaram · 大邱 東区 Sinam-dong · 665戸 · 竣工 2009.03。

Sinamcheongaram · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 318,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、8階）；最低売出価格 285,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinamcheongaram 32韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.95億ウォン–3.15億ウォン、6〜11階 3.15億ウォン–3.25億ウォン、12〜17階 3.25億ウォン–3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinamcheongaram 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dongsin 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinamcheongaram · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 318,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、8階）；最低売出価格 285,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinamcheongaram · 大邱 東区 Sinam-dong · 665戸 · 竣工 2009.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.28億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Dongsin 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinamcheongaram 32韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 2.95億ウォン–3.15億ウォン、6〜11階 3.15億ウォン–3.25億ウォン、12〜17階 3.25億ウォン–3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinamcheongaram 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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