Gangnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gangnam

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
39m²
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最低売出価格
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掲載中の物件
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3年
5年
すべて
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  • 19坪（専用12坪）
    1억 1200만원~
    入札日まで14日
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Gangnam 12韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8,500万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    大邱 Dongsin 小学校
    大邱の上位41%
    6分 / 0.3km
  • B
    Cheonggu 中学校
    大邱の上位53%
    1.4km
  • A
    Cheonggu 高校
    大邱の上位41%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Dongsin 小学校
A
上位41%
 6分 / 0.3km
Gyeongmyeong Girls’ 高校
B
上位75%
1.3km
Cheonggu 中学校
B
上位53%
1.4km
Cheonggu 高校
A
上位41%
1.4km
Yeongjin 高校
B
上位52%
1.8km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Gonggonegeoriyeok(대구4호선)
    167m
  • A
    再開発
    Donggu 43 Guyeok
    656m
  • B
    再開発
    Sinam 9 Chokjinguyeok
    791m
  • B
    再開発
    Dongin 3-ga
    886m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
51点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gangnam 概要

Gangnam · 大邱 東区 Sinam-dong · 629戸 · 竣工 1992.07。

Gangnam · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、6階）；最低売出価格 73,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangnam 12韓国坪（専有26.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8,100万ウォン–8,400万ウォン、5〜8階 8,400万ウォン–8,600万ウォン、9〜13階 8,600万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangnam 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,348万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,205万ウォン；チョンセ保証金推定 6,443万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,504万ウォン；チョンセ保証金推定 7,060万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,381万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。

近隣の学校：大邱 Dongsin 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangnam · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 85,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、6階）；最低売出価格 73,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangnam · 大邱 東区 Sinam-dong · 629戸 · 竣工 1992.07。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,205万ウォン；チョンセ保証金推定 6,443万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,504万ウォン；チョンセ保証金推定 7,060万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 8,381万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Dongsin 小学校、Cheonggu 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangnam 12韓国坪（専有26.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8,100万ウォン–8,400万ウォン、5〜8階 8,400万ウォン–8,600万ウォン、9〜13階 8,600万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangnam 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,348万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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