Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3
Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3

Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3

Deokcheon-dong · 429戸 · 2025.06 · 築2年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
4.95億ウォン
22階
最低売出価格
4.92億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Deokcheon-dong 365-26
    143m
  • B
    再建築
    Ildong Park Mansion
    319m
  • B
    再建築
    Mandeokdaejin
    853m
税金計算機
Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Deokseong 小学校
    釜山の上位41%
    18分 / 0.9km
  • S
    Yongsu 中学校
    釜山の上位5%
    2.0km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokcheon 中学校
C
上位93%
0.5km
Nak-dong 高校
B
上位60%
0.8km
Deokseong 小学校
A
上位41%
 18分 / 0.9km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
1.1km
Gyeonghye Girls’ 高校
A
上位32%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
69点
普通
生活
55点
注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 概要

Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 429戸 · 竣工 2025.06。

Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 494,600,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.23、22階）；最低売出価格 491,900,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 23韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 4.55億ウォン–4.9億ウォン、10〜18階 4.9億ウォン–5.1億ウォン、19〜27階 5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。

近隣の学校：Deokseong 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 494,600,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.23、22階）；最低売出価格 491,900,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 429戸 · 竣工 2025.06。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Deokseong 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanwha Forena 釜山 Deokcheon 3 23韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜9階 4.55億ウォン–4.9億ウォン、10〜18階 4.9億ウォン–5.1億ウォン、19〜27階 5.1億ウォン です。急ぎの売出水準は4.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

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