Deokcheon Lotte · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Deokcheon Lotte

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Deokyang 小学校
    釜山の上位92%
    5分 / 0.2km
  • A
    Baekyang 中学校
    釜山の上位29%
    1.9km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokyang 小学校
C
上位92%
 5分 / 0.2km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
0.9km
Deokcheon 中学校
C
上位93%
1.0km
Gyeonghye Girls’ 高校
A
上位32%
1.0km
Mandeok 中学校
B
上位51%
1.2km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Ildong Park Mansion
    653m
  • B
    再建築
    Mandeokdaejin
    836m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
49点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Deokcheon Lotte 概要

Deokcheon Lotte · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 705戸 · 竣工 2004.12。

Deokcheon Lotte · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 223,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、17階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deokcheon Lotte 32韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.07億ウォン–2.25億ウォン、9〜16階 2.26億ウォン–2.3億ウォン、17〜25階 2.3億ウォン–2.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deokcheon Lotte 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。

近隣の学校：Deokyang 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Deokcheon Lotte · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 223,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、17階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Deokcheon Lotte · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 705戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Deokyang 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Deokcheon Lotte 32韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.07億ウォン–2.25億ウォン、9〜16階 2.26億ウォン–2.3億ウォン、17〜25階 2.3億ウォン–2.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Deokcheon Lotte 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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