Deokcheonsamjeong Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Deokcheonsamjeong Green Koa

Deokcheonsamjeong Green Koa

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 23坪（専用18坪）
    2억 6000만원~
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Deokcheonsamjeong Green Koa 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.57億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Deokseong 小学校
    釜山の上位41%
    1.2km
  • A
    Baekyang 中学校
    釜山の上位29%
    2.0km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokcheon 中学校
C
上位93%
0.8km
Mandeok 中学校
B
上位51%
1.0km
Nak-dong 高校
B
上位60%
1.1km
Deokseong 小学校
A
上位41%
 1.2km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Deokcheon-dong 365-26
    155m
  • B
    再建築
    Ildong Park Mansion
    182m
  • B
    再建築
    Mandeokdaejin
    585m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
72点
良い
生活
58点
注目
教育
65点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Deokcheonsamjeong Green Koa 概要

Deokcheonsamjeong Green Koa · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 560戸 · 竣工 2007.12。

Deokcheonsamjeong Green Koa · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 357,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、10階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deokcheonsamjeong Green Koa 31韓国坪（専有84.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.55億ウォン–3.8億ウォン、8〜14階 3.8億ウォン–3.95億ウォン、15〜21階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deokcheonsamjeong Green Koa 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Deokseong 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Deokcheonsamjeong Green Koa · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 357,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、10階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Deokcheonsamjeong Green Koa · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 560戸 · 竣工 2007.12。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Deokseong 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Deokcheonsamjeong Green Koa 31韓国坪（専有84.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.55億ウォン–3.8億ウォン、8〜14階 3.8億ウォン–3.95億ウォン、15〜21階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Deokcheonsamjeong Green Koa 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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