Forena 釜山 Deokcheon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Forena 釜山 Deokcheon · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 636戸 · 竣工 2022.08。

Forena 釜山 Deokcheon

Deokcheon-dong · 636戸 · 2022.08 · 築5年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

5.8億ウォン

22階

最低売出価格

5.9億ウォン

12階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Ildong Park Mansion
772m

税金計算機

Forena 釜山 Deokcheon 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.8億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Deokseong 小学校
釜山の上位41%
9分 / 0.5km
S
Yongsu 中学校
釜山の上位5%
2.0km
A
Gyeonghye Girls’ 高校
釜山の上位32%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Deokcheon 中学校	C 上位93%	0.2km
Deokseong 小学校	A 上位41%	9分 / 0.5km
Nak-dong 高校	B 上位60%	0.6km
Yangdeok Girls’ 中学校	C 上位93%	0.9km
Gyeonghye Girls’ 高校	A 上位32%	0.9km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

74点

良い

生活

69点

普通

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Forena 釜山 Deokcheon 概要

Forena 釜山 Deokcheon · 釜山北区 Deokcheon-dong · 636戸 · 竣工 2022.08。

Forena 釜山 Deokcheon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、22階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forena 釜山 Deokcheon 30韓国坪（専有74.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 5.8億ウォン–6.2億ウォン、8〜14階 6.1億ウォン–6.25億ウォン、15〜22階 6.2億ウォン–6.35億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。

近隣の学校：Deokseong 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Forena 釜山 Deokcheon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、22階）；最低売出価格 590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Forena 釜山 Deokcheon · 釜山北区 Deokcheon-dong · 636戸 · 竣工 2022.08。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Deokseong 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Forena 釜山 Deokcheon 30韓国坪（専有74.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 5.8億ウォン–6.2億ウォン、8〜14階 6.1億ウォン–6.25億ウォン、15〜22階 6.2億ウォン–6.35億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

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