Jugong 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jugong 1 概要

Jugong 1 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 1320戸 · 竣工 1991.10。

Jugong 1 · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 92,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.19、3階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jugong 1 15韓国坪（専有38.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,700万ウォン–9,200万ウォン、6〜10階 9,200万ウォン–9,400万ウォン、11〜15階 9,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jugong 1 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,030万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,373万ウォン；チョンセ保証金推定 6,732万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,568万ウォン；チョンセ保証金推定 7,205万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,963万ウォン；チョンセ保証金推定 8,362万ウォン。

近隣の学校：Yangdeok 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jugong 1 · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 92,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.19、3階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jugong 1 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 1320戸 · 竣工 1991.10。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,373万ウォン；チョンセ保証金推定 6,732万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,568万ウォン；チョンセ保証金推定 7,205万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,963万ウォン；チョンセ保証金推定 8,362万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangdeok 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jugong 1 15韓国坪（専有38.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,700万ウォン–9,200万ウォン、6〜10階 9,200万ウォン–9,400万ウォン、11〜15階 9,500万ウォン です。急ぎの売出水準は7,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jugong 1 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,030万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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