Seonghungangbyeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seonghungangbyeon 概要

Seonghungangbyeon · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。

Seonghungangbyeon · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 147,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonghungangbyeon 29韓国坪（専有73.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 1.29億ウォン–1.35億ウォン、7〜12階 1.34億ウォン–1.39億ウォン、13〜18階 1.39億ウォン です。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seonghungangbyeon 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,591万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,798万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9,091万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,521万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近隣の学校：Hwajeong 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seonghungangbyeon · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 147,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seonghungangbyeon · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 125戸 · 竣工 2003.01。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,798万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 9,091万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,521万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hwajeong 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seonghungangbyeon 29韓国坪（専有73.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 1.29億ウォン–1.35億ウォン、7〜12階 1.34億ウォン–1.39億ウォン、13〜18階 1.39億ウォン です。急ぎの売出水準は1.29億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seonghungangbyeon 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,591万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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