Forena 釜山 Deokcheon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

포레나부산덕천2차
Forena 釜山 Deokcheon 2

Forena 釜山 Deokcheon 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Forena 釜山 Deokcheon 2 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.08億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Deokseong 小学校
    釜山の上位41%
    13分 / 0.6km
  • S
    Yongsu 中学校
    釜山の上位5%
    2.0km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高校
    釜山の上位32%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokcheon 中学校
C
上位93%
0.3km
Deokseong 小学校
A
上位41%
 13分 / 0.6km
Nak-dong 高校
B
上位60%
0.6km
Yangdeok Girls’ 中学校
C
上位93%
1.0km
Gyeonghye Girls’ 高校
A
上位32%
1.0km
もっと見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Ildong Park Mansion
    592m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
73点
良い
生活
70点
普通
教育
67点
普通
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITDeokcheon-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Deokcheon-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Deokcheon-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Deokcheon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Deokcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Forena 釜山 Deokcheon 2 概要

Forena 釜山 Deokcheon 2 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 795戸 · 竣工 2023.11。

Forena 釜山 Deokcheon 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 608,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、17階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forena 釜山 Deokcheon 2 29韓国坪（専有74.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.85億ウォン–6.35億ウォン、9〜17階 6.15億ウォン–6.45億ウォン、18〜26階 6.25億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Forena 釜山 Deokcheon 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。

近隣の学校：Deokseong 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Forena 釜山 Deokcheon 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 608,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、17階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Forena 釜山 Deokcheon 2 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 795戸 · 竣工 2023.11。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Deokseong 小学校、Garam 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Forena 釜山 Deokcheon 2 29韓国坪（専有74.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.85億ウォン–6.35億ウォン、9〜17階 6.15億ウォン–6.45億ウォン、18〜26階 6.25億ウォン–6.5億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Forena 釜山 Deokcheon 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

北区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の17件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック