문현동 문현태영데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현태영데시앙 한눈에 보기

문현태영데시앙은 문현동에 위치한 388세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

문현태영데시앙 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

문현태영데시앙 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문현태영데시앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마베토벤피아노교습소 (68m), 색다른미술교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (85m), 문현 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산문현역점 (130m), 투썸플레이스 부산문현점 (133m)이 있습니다.

문현태영데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문현태영데시앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,039만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 문현역도 너무 가깝고 나오면 바로 버스승강장도 있어서 좋습니다

  아가상어 · 2023.01

자주 묻는 질문

문현태영데시앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문현태영데시앙 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

문현태영데시앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?

문현태영데시앙 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FirTu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문현태영데시앙 34평 보유세는 얼마인가요?

문현태영데시앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문현태영데시앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문현태영데시앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,039만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문현태영데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문현태영데시앙에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문현태영데시앙은 문현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문현태영데시앙은 문현동 아파트 33곳 중 평당 시세 10위(평당 1,148만원)입니다. 문현동에서 가장 비싼 아파트는 골든밸류빌(평당 2,457만원)입니다.

문현태영데시앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문현태영데시앙의 라이벌 단지는 문현삼성힐타워(문현동, 431세대, 2002년 입주), 범일진흥마제스타워(범일동, 305세대, 2010년 입주), 한라비발디(전포동, 511세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문현태영데시앙 4억원, 한라비발디 3억 8,750만원, 범일진흥마제스타워 3억 6,250만원으로 문현태영데시앙이 3.2% 앞섰고, 2017년 이후 문현삼성힐타워와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

문현태영데시앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문현태영데시앙 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,997만원에서 2026년 11월 3억 9,039만원으로 10년간 +8.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 1,294만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -4.4%, 5년 -23.9%, 전세가율 73.1%.

문현태영데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.

문현태영데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문현태영데시앙은 문현동에 위치한 388세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

문현태영데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현태영데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마베토벤피아노교습소 (68m), 색다른미술교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (85m), 문현 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산문현역점 (130m), 투썸플레이스 부산문현점 (133m)이 있습니다.

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