문현태영데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.

문현태영데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 문현태영데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현태영데시앙

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

문현태영데시앙 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성동초
부산 상위 46%
8분 / 0.4km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.3km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성동중학교	B 상위 58%	0.2km
문현여자중학교	A 상위 47%	0.3km
성동초등학교	A 상위 46%	8분 / 0.4km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.8km
배정고등학교	A 상위 29%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

문현동 798-5 오피스텔
164m
B
재개발

문현1구역
173m
B
재개발

문현3구역
180m
B
재개발

범일3-1구역
230m
B
재개발

범일3구역
246m

환경

거주점수

보통

69점

교통

74점

좋음

생활

60점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

문현태영데시앙 한눈에 보기

문현태영데시앙은 문현동에 위치한 388세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

문현태영데시앙 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.07.30 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.

문현태영데시앙 31평(전용 77.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~9층) 3.8억~3.9억, 중층(10~18층) 3.9억, 고층(19~28층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문현태영데시앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마베토벤피아노교습소 (68m), 색다른미술교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (85m), 문현 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산문현역점 (130m), 투썸플레이스 부산문현점 (133m)이 있습니다.

문현태영데시앙 단지 정보

세대수: 388세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 26~30층
용적률: 674%
건폐율: 31%
주차: 431대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태영
평형: 31·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 6,449만	2억 6,769만
34평	3억 9,160만	2억 8,556만
42평	4억 7,933만	3억 1,807만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	8층	3억 8,500만
2026.05.22	104동	4층	3억 5,000만
2025.10.05	102동	9층	3억 4,800만
2024.11.30	104동	14층	3억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.3개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~28층
향 서향 1개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 84세대	—	26.04.25 34평 9층 3억 9,000만
102동	28층 · 50세대	서향	25.10.05 31평 9층 3억 4,800만
103동	26층 · 78세대	—	26.08.10 42평 4층 5억
104동	29층 · 116세대	남향	26.06.30 34평 1층 3억 5,200만
105동	30층 · 60세대	동향	26.05.11 34평 27층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성동초등학교	383m	부산 상위 46%
성동중학교	212m	부산 상위 58%
문현여자중학교	259m	부산 상위 47%
문현여자고등학교	817m	부산 상위 70%
배정고등학교	895m	부산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

문현역도 너무 가깝고 나오면 바로 버스승강장도 있어서 좋습니다
아가상어 · 2023.01

자주 묻는 질문

문현태영데시앙 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문현태영데시앙 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.07.30 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.
문현태영데시앙 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 문현태영데시앙 31평(전용 77.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~9층) 3.8억~3.9억, 중층(10~18층) 3.9억, 고층(19~28층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문현태영데시앙 31평 보유세는 얼마인가요?: 문현태영데시앙 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문현태영데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.
문현태영데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문현태영데시앙은 문현동에 위치한 388세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
문현태영데시앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
문현태영데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마베토벤피아노교습소 (68m), 색다른미술교습소 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트(문현역) (85m), 문현 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 부산문현역점 (130m), 투썸플레이스 부산문현점 (133m)이 있습니다.

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