한양4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.

한양4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연천초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 한양4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한양4차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연천초
부산 상위 43%
8분 / 0.4km
S
연일중
부산 상위 16%
0.7km
A
혜화여고
부산 상위 43%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연천초등학교	A 상위 43%	8분 / 0.4km
연천중학교	B 상위 52%	0.6km
연일중학교	S 상위 16%	0.7km
연산중학교	C 상위 81%	1.2km
토현중학교	A 상위 48%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

안락동 451-10 업무시설
862m

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

한양4차 한눈에 보기

한양4차는 연산동에 위치한 284세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

한양4차 27평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.

한양4차 27평(전용 75.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양4차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 본수학교습소 (88m), 스카이영어교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온밤 토곡점 (118m), 아틀리에아바 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산8치안센터 (173m), 연산8치안센터 (183m)이 있습니다.

한양4차 단지 정보

세대수: 284세대
입주: 1988.07 (39년차)
층수: 14~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한양건설
평형: 20·22·27·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 2,959만	1억 2,766만
22평	2억 9,074만	1억 6,000만
27평	3억 1,832만	1억 5,861만
29평	3억 6,875만	2억 4,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	6층	3억 4,800만
2025.06.18	41동	5층	3억 2,300만
2024.05.16	41동	4층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
41동	15층 · 172세대	남향	26.08.15 27평 6층 3억 4,800만(동 추정)
42동	14층 · 112세대	남향	26.03.30 29평 11층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연천초등학교	382m	부산 상위 43%
연천중학교	562m	부산 상위 52%
연일중학교	664m	부산 상위 16%
연제고등학교	1.6km	부산 상위 89%
동래고등학교	1.6km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

연산동 한양아파트는 재건축 안전진단을 통과하고 조건부 구역지정 승인을 받은 상태로 조정지역 해제로 탄력을 받아 재건축진행 될것이라 에상합니다.
안심부동산 · 2022.10

자주 묻는 질문

한양4차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양4차 27평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.
한양4차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양4차 27평(전용 75.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양4차 27평 보유세는 얼마인가요?: 한양4차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다.
한양4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양4차는 연산동에 위치한 284세대 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
한양4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연천초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
한양4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 본수학교습소 (88m), 스카이영어교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온밤 토곡점 (118m), 아틀리에아바 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산8치안센터 (173m), 연산8치안센터 (183m)이 있습니다.

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