연산두레라움(도시형,민간임대) 22평 적정 호가는 얼마인가요?

연산두레라움(도시형,민간임대) 22평(전용 49.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 2.5억, 중층(10~18층) 2.5억~2.7억, 고층(19~27층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FePnq?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산두레라움(도시형,민간임대) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 연산두레라움(도시형,민간임대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산두레라움(도시형,민간임대)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

연산동 1338-10
357m
B
재건축

월성
573m
B
도시

행복주택
634m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산두레라움(도시형,민간임대) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
4분 / 0.2km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.0km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	S 상위 20%	4분 / 0.2km
연산중학교	C 상위 81%	0.9km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.0km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.0km
거성중학교	A 상위 26%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

84점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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연산두레라움(도시형,민간임대) 한눈에 보기

연산두레라움(도시형,민간임대)는 연산동에 위치한 207세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

연산두레라움(도시형,민간임대) 22평(전용 49.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 2.5억, 중층(10~18층) 2.5억~2.7억, 고층(19~27층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산두레라움(도시형,민간임대) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 부산연산중앙점 (10m), 바른커피 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역 (56m), 연산역 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산이바우펫애견미용학원 (66m), 다솜애견전문학원 (78m)이 있습니다.

연산두레라움(도시형,민간임대) 단지 정보

세대수: 207세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 27~27층
용적률: 1294%
건폐율: 78%
주차: 156대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 예서건설(주)
평형: 22평

동·층 정보

선호 층 22~26층

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	188m	부산 상위 20%
연산중학교	889m	부산 상위 81%
이사벨중학교	974m	부산 상위 8%
이사벨고등학교	960m	부산 상위 70%
연제고등학교	1.4km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산두레라움(도시형,민간임대) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산두레라움(도시형,민간임대) 22평(전용 49.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~9층) 2.5억, 중층(10~18층) 2.5억~2.7억, 고층(19~27층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FePnq?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산두레라움(도시형,민간임대) 22평 보유세는 얼마인가요?: 연산두레라움(도시형,민간임대) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산두레라움(도시형,민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산두레라움(도시형,민간임대)는 연산동에 위치한 207세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
연산두레라움(도시형,민간임대) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
연산두레라움(도시형,민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 부산연산중앙점 (10m), 바른커피 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역 (56m), 연산역 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산이바우펫애견미용학원 (66m), 다솜애견전문학원 (78m)이 있습니다.

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