연산동 연산롯데캐슬골드포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산롯데캐슬골드포레는 연산동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.6억입니다.

인근 학군으로는 양동초등학교가 있습니다.

최고 36층, 용적률 274%, 건폐율 15%의 단지입니다.

교육 시설로는 연제구롯데캐슬골드포레어린이집 (32m), 골드포레작은도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬골드포레110동앞 (122m), 양동초등학교입구 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레드샤 (179m), 워커라운지 (196m)이 있습니다.

연산롯데캐슬골드포레
연산롯데캐슬골드포레

연산롯데캐슬골드포레

자세히보기

정보
매물 시세
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

연산동 신축 벨트의 선발대

오를 이유 3
1숲세권 초품아, 게다가 평탄화

황령산 자락에 양동초가 엘리베이터로 연결된 초품아. 단지 전체가 데크 없이 평탄화됨.

양동초 엘베 연결단지 내 완전 평탄화
21,230세대가 만드는 거래 체력

35평 최고 8.9억, 2025년 한 해 53건 손바뀜. 대단지 준신축의 유동성이 시세를 받침.

35평 최고 8.9억35평 연 거래 53건
3반경 1km가 통째로 정비 예정지

산호맨션·한독·부원맨숀·월성 4곳이 모두 조합설립인가 통과. 황령3터널 493m가 여기에 얹힘.

재건축 4곳 조합설립황령3터널 493m
리조트 와 있는 기분, 한번 들어오면 다른 곳 이사 못 감
남은 숙제 3
1역까지는 아직 걸어야 함
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
연산6구역 입주
이웃 4곳 조합설립
황령3터널 개설
연산제2센텀선 개통
이웃 재건축 완공

지금 여기 · 이웃 4곳 조합설립 · 21.10.06

다음 이벤트 · 황령3터널 개설터널이 뚫리면 단지 앞 정체가 갈라지고, 도심 접근 시간이 줄어든 값이 시세에 먼저 반영되기 시작.

숲세권 초품아에 철도와 신축 벨트가 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
연산롯데캐슬골드포레 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양동초
    부산 상위 37%
    4분 / 0.2km
  • 가까운 중학교가 없어요
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 37%
4분 / 0.2km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4
평균이상
택지
1
평균이상
교통
1
평균이상
기타
0
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    493m
  • B
    도시
    행복주택
    654m
  • B
    재건축
    산호맨션
    669m
  • B
    재건축
    한독
    766m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    952m
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
69
보통
생활
72
좋음
교육
85
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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