남일 19평 적정 호가는 얼마인가요?

남일 19평(전용 57.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UukRs?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.1억입니다.

남일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 남일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남일

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한양
731m
B
재건축

새동래3차
799m
B
재건축

부림,화신,고려
870m
B
재건축

거제1
902m
B
공사

연산동 1338-10
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남일 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
14분 / 0.7km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.4km
A
동래고
부산 상위 50%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이사벨중학교	S 상위 8%	0.4km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.4km
연제초등학교	S 상위 20%	14분 / 0.7km
연산중학교	C 상위 81%	1.1km
거성중학교	A 상위 26%	1.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

81점

매우좋음

생활

52점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남일 한눈에 보기

남일은 연산동에 위치한 118세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.

남일 19평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.04.23 계약, 5층, 직거래)입니다.

남일 19평(전용 57.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남일 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이넷캠프스원격학원 (54m), 셔플피플셔플댄스학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권배근치과의원 (62m), 커피볶는시골커피 부산교대역점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제1치안센터 (169m), 거제1치안센터 (220m)이 있습니다.

남일 단지 정보

세대수: 118세대
입주: 1976.11 (51년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한상사
평형: 13·15·17·18·19·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	7,469만	5,553만
15평	1억 413만	7,448만
17평	1억 3,565만	8,952만
18평	1억 2,789만	9,056만
19평	2억 2,405만	1억 389만
24평	2억 7,985만	1억 1,914만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.23	A동	5층	1억 7,000만직거래
2025.06.24	C동	3층	2억 5,000만
2024.09.20	A동	4층	2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 48세대	—	26.09.04 15평 2층 2억 5,000만
B동	5층 · 30세대	남향	26.09.09 24평 2층 2억 9,100만
C동	5층 · 40세대	—	25.06.24 19평 3층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	722m	부산 상위 20%
이사벨중학교	425m	부산 상위 8%
연산중학교	1.1km	부산 상위 81%
이사벨고등학교	433m	부산 상위 70%
동래고등학교	1.6km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남일 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남일 19평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.04.23 계약, 5층, 직거래)입니다.
남일 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 남일 19평(전용 57.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 2.7억, 고층(4~5층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UukRs?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남일 19평 보유세는 얼마인가요?: 남일 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.1억입니다.
남일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남일은 연산동에 위치한 118세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.
남일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
남일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이넷캠프스원격학원 (54m), 셔플피플셔플댄스학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권배근치과의원 (62m), 커피볶는시골커피 부산교대역점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제1치안센터 (169m), 거제1치안센터 (220m)이 있습니다.

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