유영 16평 적정 호가는 얼마인가요?

유영 16평(전용 49.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JaarR?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 유영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

동래구 생활복합센터
596m
B
재건축

새동래3차
665m
A
재건축

신낙민3구역
764m
B
재건축

동래한양
798m
A
재개발

복산1구역
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유영 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연신초
부산 상위 67%
4분 / 0.2km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.2km
A
동래고
부산 상위 50%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연신초등학교	B 상위 67%	4분 / 0.2km
연산중학교	C 상위 81%	0.8km
연일중학교	S 상위 16%	0.9km
동래고등학교	A 상위 50%	1.1km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

유영 한눈에 보기

유영은 연산동에 위치한 35세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

유영 16평(전용 49.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유영 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경동아파트 (103m), 경동아파트 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 국악인한국전통음악학원 (108m), 개인수준별수학학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박수연외과의원 (120m), 길목 (140m)이 있습니다.

유영 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 14·15·16·17·21평

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
연신초등학교	203m	부산 상위 67%
연산중학교	758m	부산 상위 81%
연일중학교	925m	부산 상위 16%
동래고등학교	1.1km	부산 상위 50%
이사벨고등학교	1.3km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유영 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 유영 16평(전용 49.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JaarR?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유영 16평 보유세는 얼마인가요?: 유영 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유영은 연산동에 위치한 35세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
유영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
유영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경동아파트 (103m), 경동아파트 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 국악인한국전통음악학원 (108m), 개인수준별수학학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박수연외과의원 (120m), 길목 (140m)이 있습니다.

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