연산동 리치W 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리치W
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연산동 · 44세대 · 2012.05(15년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
1억 9,700
7층
매물 최저가
2억
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    망미주공
    827m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리치W 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    과정초
    부산 상위 56%
    6분 / 0.3km
  • S
    연일중
    부산 상위 16%
    0.9km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
과정초등학교
B
상위 56%
 6분 / 0.3km
연천중학교
B
상위 52%
0.6km
토현중학교
A
상위 48%
0.6km
연일중학교
S
상위 16%
0.9km
연산중학교
C
상위 81%
1.6km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
44점
매우유의
생활
64점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

리치W 한눈에 보기

리치W는 연산동에 위치한 44세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.

리치W 26평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.01.03 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.

리치W 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(5~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리치W 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토끼와당근어린이집 (77m), 이유경피아노교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산소방본부.교통정보서비스센터 (96m), 토곡사거리 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이프릴영 (100m), 이안 (107m)이 있습니다.

리치W 단지 정보

세대수
44세대
입주
2012.05 (15년차)
층수
15~15층
용적률
668%
건폐율
76%
주차
41대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사경성하우징
평형
17·18·25·26평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.01.031동7층1억 9,700만
2025.08.251동8층1억 8,900만
2024.11.161동15층1억 9,400만
2024.09.301동6층1억 9,200만
2024.04.111동7층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 3건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 44세대—26.01.03 26평 7층 1억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
과정초등학교283m부산 상위 56%
연천중학교569m부산 상위 52%
토현중학교608m부산 상위 48%
연제고등학교1.7km부산 상위 89%
충렬고등학교1.9km부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리치W 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리치W 26평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.01.03 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.
리치W 26평 적정 호가는 얼마인가요?
리치W 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(5~5층) 1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hAIfK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리치W 26평 보유세는 얼마인가요?
리치W 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리치W 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리치W는 연산동에 위치한 44세대 아파트로, 2012.05 입주한 15년차 단지입니다.
리치W 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 과정초등학교, 연산중학교, 충렬고등학교가 있습니다.
리치W 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 토끼와당근어린이집 (77m), 이유경피아노교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산소방본부.교통정보서비스센터 (96m), 토곡사거리 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이프릴영 (100m), 이안 (107m)이 있습니다.

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