드리머스 20평 적정 호가는 얼마인가요?

드리머스 20평(전용 55.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gQbWV?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

드리머스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 드리머스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드리머스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

2억 300

9층

매물 최저가

1억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

연산동 1291
111m
B
재개발

연산2구역
134m
B
공사

연산동 1338-10
255m
B
재건축

월성
437m
B
도시

행복주택
528m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

드리머스 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연제초
부산 상위 20%
2분 / 0.1km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.1km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제초등학교	S 상위 20%	2분 / 0.1km
연산중학교	C 상위 81%	1.0km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.0km
거성중학교	A 상위 26%	1.0km
이사벨중학교	S 상위 8%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

80점

좋음

생활

66점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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드리머스 한눈에 보기

드리머스는 연산동에 위치한 48세대 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

드리머스 20평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2023.11.17 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

드리머스 20평(전용 55.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드리머스 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 밤새다방 연산6호점 (56m), 코이 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 연제초등학교 (80m), ABC어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연제초교 (200m), 연산역 (208m)이 있습니다.

드리머스 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2015.06 (12년차)
층수: 14~14층
용적률: 633%
건폐율: 71%
주차: 48대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)수홍종합건설
평형: 20·23·24평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2023.11.17	—	9층	2억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 3건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
연제초등학교	80m	부산 상위 20%
연산중학교	1.0km	부산 상위 81%
거성중학교	1.0km	부산 상위 26%
이사벨고등학교	1.0km	부산 상위 70%
연제고등학교	1.5km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드리머스 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 드리머스 20평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2023.11.17 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
드리머스 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 드리머스 20평(전용 55.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gQbWV?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드리머스 20평 보유세는 얼마인가요?: 드리머스 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드리머스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 드리머스는 연산동에 위치한 48세대 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
드리머스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
드리머스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 밤새다방 연산6호점 (56m), 코이 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 연제초등학교 (80m), ABC어린이집 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산역.연제초교 (200m), 연산역 (208m)이 있습니다.

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