동원베네스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동원베네스트 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zxawk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

동래구 생활복합센터
786m
A
재건축

신낙민3구역
937m
A
재개발

안락1구역
963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동원베네스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연신초
부산 상위 67%
8분 / 0.4km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.6km
A
충렬고
부산 상위 49%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연신초등학교	B 상위 67%	8분 / 0.4km
연일중학교	S 상위 16%	0.6km
연천중학교	B 상위 52%	0.8km
연산중학교	C 상위 81%	0.8km
연제중학교	C 상위 77%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

63점

보통

생활

54점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 연산동에 위치한 150세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

동원베네스트 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 슈가온선데이 (25m), 유앤아이 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 해정서예교습소 (50m), 다니엘작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 연천시장 (142m), 연동시장 (171m)이 있습니다.

동원베네스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원베네스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,874만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 207%
건폐율: 21%
주차: 162대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원시스템즈(주)
평형: 28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 7,552만	2억 1,315만
32평	3억 1,874만	2억 4,173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	101동	4층	3억 3,500만
2026.07.05	103동	12층	2억 9,200만
2025.11.04	102동	7층	3억 1,000만
2025.10.31	103동	4층	3억
2024.12.18	103동	5층	3억 1,700만
2024.09.03	101동	9층	3억 3,500만
2024.07.19	101동	7층	3억 3,200만
2024.06.23	101동	9층	3억 2,000만
2024.01.19	103동	2층	3억 700만
2024.01.03	103동	3층	3억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.16 32평 4층 3억 3,500만
102동	15층 · 60세대	동향	26.08.20 28평 5층 2억 8,400만(동 추정)
103동	15층 · 30세대	남향	26.07.05 32평 12층 2억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연신초등학교	389m	부산 상위 67%
연일중학교	560m	부산 상위 16%
연천중학교	765m	부산 상위 52%
동래고등학교	1.4km	부산 상위 50%
연제고등학교	1.4km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원베네스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
동원베네스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zxawk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원베네스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원베네스트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원베네스트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,874만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동원베네스트는 연산동에 위치한 150세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연신초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 슈가온선데이 (25m), 유앤아이 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 해정서예교습소 (50m), 다니엘작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 연천시장 (142m), 연동시장 (171m)이 있습니다.

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