신일아트빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

신일아트빌 29평(전용 83.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mZZcF?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일아트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동명초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산동 신일아트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일아트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한독
207m
A
재개발

연산7구역
267m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
471m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신일아트빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동명초
부산 상위 66%
9분 / 0.4km
S
연일중
부산 상위 16%
1.3km
C
연제고
부산 상위 89%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제고등학교	C 상위 89%	0.4km
동명초등학교	B 상위 66%	9분 / 0.4km
연제중학교	C 상위 77%	0.5km
연산중학교	C 상위 81%	1.2km
연일중학교	S 상위 16%	1.3km

환경

거주점수

보통

68점

교통

71점

좋음

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신일아트빌 한눈에 보기

신일아트빌은 연산동에 위치한 39세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

신일아트빌 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(고층)입니다.

신일아트빌 29평(전용 83.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일아트빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기타와인실용음악학원 (33m), 해님어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 연산배산점 (42m), 태양커피숍 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 연미시장입구 (45m), 한독아파트 (67m)이 있습니다.

신일아트빌 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 483%
건폐율: 59%
주차: 46대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일종합건설
평형: 24·26·28·29·30평

매물 현황

29평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 7건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 39세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동명초등학교	432m	부산 상위 66%
연제중학교	536m	부산 상위 77%
연산중학교	1.2km	부산 상위 81%
연제고등학교	373m	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신일아트빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일아트빌 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(고층)입니다.
신일아트빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일아트빌 29평(전용 83.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.4억~2.6억, 고층(11~15층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mZZcF?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일아트빌 29평 보유세는 얼마인가요?: 신일아트빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,343만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일아트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일아트빌은 연산동에 위치한 39세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
신일아트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동명초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.
신일아트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 기타와인실용음악학원 (33m), 해님어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 연산배산점 (42m), 태양커피숍 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 연미시장입구 (45m), 한독아파트 (67m)이 있습니다.

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