오양양지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

오양양지 26평(전용 78.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sRoCW?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오양양지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다.

오양양지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동명초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산동 오양양지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오양양지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

연산7구역
357m
B
재건축

한독
532m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
708m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오양양지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동명초
부산 상위 66%
7분 / 0.3km
S
연일중
부산 상위 16%
0.9km
C
연제고
부산 상위 89%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제고등학교	C 상위 89%	0.2km
동명초등학교	B 상위 66%	7분 / 0.3km
연제중학교	C 상위 77%	0.4km
연일중학교	S 상위 16%	0.9km
연산중학교	C 상위 81%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

68점

보통

생활

46점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

오양양지 한눈에 보기

오양양지는 연산동에 위치한 100세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.

오양양지 26평(전용 78.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오양양지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담어린이집 (120m), 예림음악학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 거원식육점 (154m), 새싹공원 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연산병원 (195m), 주브 (236m)이 있습니다.

오양양지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오양양지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,894만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,809만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오양양지 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1979.06 (48년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 20·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 643만	8,491만
26평	1억 3,809만	9,703만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
라동	5층 · 20세대	남향	—
마동	5층 · 40세대	남향	—
바동	5층 · 40세대	남향	26.03.07 20평 3층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동명초등학교	326m	부산 상위 66%
연제중학교	437m	부산 상위 77%
연일중학교	944m	부산 상위 16%
연제고등학교	235m	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오양양지 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 오양양지 26평(전용 78.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1sRoCW?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오양양지 26평 보유세는 얼마인가요?: 오양양지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오양양지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오양양지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,894만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,809만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오양양지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.7천입니다.
오양양지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오양양지는 연산동에 위치한 100세대 아파트로, 1979.06 입주한 48년차 단지입니다.
오양양지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동명초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.
오양양지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소담어린이집 (120m), 예림음악학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 거원식육점 (154m), 새싹공원 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연산병원 (195m), 주브 (236m)이 있습니다.

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