연산동 청마파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청마파크
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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23평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청마파크 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    연일초
    부산 상위 67%
    4분 / 0.2km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    1.7km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연일초등학교
B
상위 67%
 4분 / 0.2km
연일중학교
S
상위 16%
0.3km
연산중학교
C
상위 81%
0.4km
연천중학교
B
상위 52%
0.7km
연제중학교
C
상위 77%
0.8km
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유의
55점
교통
42점
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매우유의
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87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청마파크 한눈에 보기

청마파크는 연산동에 위치한 95세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

청마파크 23평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.04.06 계약, 5층)입니다.

청마파크 23평(전용 66.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청마파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반석단과학원 (40m), 연화음악전문학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (41m), 현대아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤트립 로스터리 (241m), 보람 가정의원 (290m)이 있습니다.

청마파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청마파크 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,488만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,467만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청마파크 단지 정보

세대수
95세대
입주
1985.09 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·18·19·21·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,269만6,838만
18평8,966만7,360만
19평9,687만8,184만
21평1억 874만8,920만
23평1억 2,467만9,014만
24평1억 5,312만1억 58만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.8%

계약일동층거래가
2026.04.062동5층1억 500만
2024.11.053동2층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남향25.12.27 19평 1층 1억 1,200만
2동5층 · 35세대남향26.04.06 23평 5층 1억 500만
3동5층 · 20세대남향25.09.16 24평 1층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연일초등학교183m부산 상위 67%
연일중학교314m부산 상위 16%
연산중학교420m부산 상위 81%
연제고등학교885m부산 상위 89%
동래고등학교1.8km부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청마파크 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청마파크 23평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.04.06 계약, 5층)입니다.
청마파크 23평 적정 호가는 얼마인가요?
청마파크 23평(전용 66.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BnEMX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청마파크 23평 보유세는 얼마인가요?
청마파크 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청마파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청마파크 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,488만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,467만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청마파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
청마파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청마파크는 연산동에 위치한 95세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
청마파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연일초등학교, 연산중학교, 동래고등학교가 있습니다.
청마파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 반석단과학원 (40m), 연화음악전문학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (41m), 현대아파트 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤트립 로스터리 (241m), 보람 가정의원 (290m)이 있습니다.

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