연산동 부산센텀푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산센텀푸르지오 한눈에 보기

부산센텀푸르지오는 연산동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

부산센텀푸르지오 29평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.27 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

부산센텀푸르지오 29평(전용 74.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.6억, 중층(10~18층) 4.6억~4.7억, 고층(19~28층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산센텀푸르지오 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오어린이집 (59m), 지오수학교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 월륜교차로 (105m), 월륜교차로 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 센텀리버SK점 (122m), 트레이더스 홀세일 클럽 연산점 (221m)이 있습니다.

부산센텀푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부산센텀푸르지오 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,298만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 센텀 접근성 좋고 교통이 편리해요.

  토크 · 2022.06

• 부산 어디든 갈수일는 위치라 너무좋습니다 특히나 개발호제 너무 많죠

  건강한부자#535 · 2022.03

자주 묻는 질문

부산센텀푸르지오 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부산센텀푸르지오 29평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.27 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

부산센텀푸르지오 29평 적정 호가는 얼마인가요?

부산센텀푸르지오 29평(전용 74.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.6억, 중층(10~18층) 4.6억~4.7억, 고층(19~28층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DVzdM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부산센텀푸르지오 29평 보유세는 얼마인가요?

부산센텀푸르지오 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부산센텀푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부산센텀푸르지오 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,298만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산센텀푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부산센텀푸르지오에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부산센텀푸르지오는 연산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부산센텀푸르지오는 연산동 아파트 74곳 중 평당 시세 16위(평당 1,509만원)입니다. 연산동에서 가장 비싼 아파트는 연제롯데캐슬앤데시앙(평당 2,276만원)입니다.

부산센텀푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부산센텀푸르지오의 라이벌 단지는 연산일동미라주더스타(연산동, 624세대, 2017년 입주), 연산경동메르빌(연산동, 470세대, 2013년 입주), 센텀수영강변e-편한세상1차(망미동, 480세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연산경동메르빌 5억 1,500만원, 부산센텀푸르지오 5억 750만원, 센텀수영강변e-편한세상1차 5억원으로 부산센텀푸르지오가 연산경동메르빌보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 연산일동미라주더스타와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

부산센텀푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부산센텀푸르지오 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,978만원에서 2026년 10월 4억 5,298만원으로 10년간 +19.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 71만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +1.3%, 5년 -23.5%, 전세가율 68.6%.

부산센텀푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.

부산센텀푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부산센텀푸르지오는 연산동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

부산센텀푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과정초등학교, 연일중학교가 있습니다.

부산센텀푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오어린이집 (59m), 지오수학교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 월륜교차로 (105m), 월륜교차로 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 센텀리버SK점 (122m), 트레이더스 홀세일 클럽 연산점 (221m)이 있습니다.

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