문현범양레우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문현범양레우스에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문현범양레우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

문현범양레우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성북초등학교, 문현여자중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.

문현동 문현범양레우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문현범양레우스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문현범양레우스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성북초
부산 상위 46%
7분 / 0.4km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.6km
S
부산동고
부산 상위 4%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산동성고등학교	A 상위 47%	0.3km
성북초등학교	A 상위 46%	7분 / 0.4km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.6km
부산동고등학교	S 상위 4%	0.6km
문현여자중학교	A 상위 47%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

문현3구역
236m
B
도시

부산국제금융센터
269m
B
재개발

문현1구역
435m
B
공사

부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
932m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

71점

좋음

생활

63점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

문현범양레우스 한눈에 보기

문현범양레우스는 문현동에 위치한 224세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

문현범양레우스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

문현범양레우스 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~5층) 3.9억~4억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~16층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문현범양레우스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모노모노몬 (131m), 모퉁이그집 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (165m), 브레인영수학원 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 문전교차로 (218m), 문전교차로 (227m)이 있습니다.

문현범양레우스 단지 정보

세대수: 224세대
입주: 2017.05 (10년차)
층수: 10~20층
용적률: 198%
건폐율: 22%
주차: 240대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 범양건영(주)
평형: 25·28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 1,477만	2억 5,403만
28평	3억 2,623만	2억 6,832만
34평	3억 9,507만	2억 8,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	5층	3억 8,500만
2026.04.29	101동	15층	4억 500만
2026.04.04	103동	3층	3억 8,750만
2025.12.21	105동	10층	3억 7,800만
2025.11.01	103동	11층	3억 9,500만
2025.10.18	101동	14층	4억 1,000만
2025.10.11	103동	10층	3억 9,300만
2025.05.12	104동	13층	3억 8,500만
2025.03.14	103동	5층	3억 6,900만
2025.02.22	103동	7층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 4건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 11~16층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 29세대	—	26.04.29 34평 15층 4억 500만
102동	14층 · 48세대	동향	26.01.24 28평 4층 3억 3,000만
103동	17층 · 44세대	—	26.05.16 28평 10층 3억 3,500만
104동	20층 · 50세대	—	25.05.12 34평 13층 3억 8,500만
105동	17층 · 53세대	—	26.07.14 28평 14층 3억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성북초등학교	367m	부산 상위 46%
문현여자중학교	603m	부산 상위 47%
성동중학교	807m	부산 상위 58%
부산동성고등학교	299m	부산 상위 47%
문현여자고등학교	555m	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문현범양레우스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문현범양레우스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
문현범양레우스 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 문현범양레우스 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~5층) 3.9억~4억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~16층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문현범양레우스 34평 보유세는 얼마인가요?: 문현범양레우스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문현범양레우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문현범양레우스에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문현범양레우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
문현범양레우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문현범양레우스는 문현동에 위치한 224세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
문현범양레우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성북초등학교, 문현여자중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.
문현범양레우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 모노모노몬 (131m), 모퉁이그집 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑어린이집 (165m), 브레인영수학원 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 문전교차로 (218m), 문전교차로 (227m)이 있습니다.

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