연산동 연산하늘채엘센트로(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산하늘채엘센트로(주상복합)
연산하늘채엘센트로(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼보아파트
    260m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    805m
  • B
    재건축
    새동래3차
    817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연서초
    부산 상위 32%
    6분 / 0.3km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.8km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연서초등학교
A
상위 32%
 6분 / 0.3km
연산중학교
C
상위 81%
0.7km
이사벨중학교
S
상위 8%
0.8km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.8km
연제중학교
C
상위 77%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
79점
좋음
생활
64점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연산하늘채엘센트로(주상복합) 한눈에 보기

연산하늘채엘센트로(주상복합)는 연산동에 위치한 368세대 아파트로, 2025.08 입주한 2년차 단지입니다.

연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.01.28 계약, 23층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(6층)입니다.

연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평(전용 75.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~12층) 5.8억~6.1억, 중층(13~24층) 6.1억~6.4억, 고층(25~36층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 연산하늘채어린이집 (38m), 연산스완발레아카데미학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜정치과의원 (53m), 나은내일신경외과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (102m), 웰니스병원 연산농협 (134m)이 있습니다.

연산하늘채엘센트로(주상복합) 단지 정보

세대수
368세대
입주
2025.08 (2년차)
층수
27~36층
용적률
646%
건폐율
38%
주차
399대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌(주)
평형
25·31·34·35평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.01.28—23층6억
2026.01.06—15층5억 6,000만
2025.11.07—28층5억 8,500만
2025.10.21—24층5억 7,000만
2025.08.17—4층5억 7,169만직거래
2025.07.14—32층5억 7,756만
2025.03.17—23층6억 5,742만직거래
2024.08.03—21층6억 5,742만직거래
2024.05.02—29층4억 4,756만직거래
2023.12.20—23층6억 3,252만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 12건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
연서초등학교294m부산 상위 32%
연산중학교689m부산 상위 81%
이사벨중학교792m부산 상위 8%
이사벨고등학교835m부산 상위 70%
연제고등학교1.4km부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.01.28 계약, 23층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(6층)입니다.
연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
연산하늘채엘센트로(주상복합) 31평(전용 75.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~12층) 5.8억~6.1억, 중층(13~24층) 6.1억~6.4억, 고층(25~36층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xDHTK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산하늘채엘센트로(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연산하늘채엘센트로(주상복합)는 연산동에 위치한 368세대 아파트로, 2025.08 입주한 2년차 단지입니다.
연산하늘채엘센트로(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산하늘채엘센트로(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연산하늘채어린이집 (38m), 연산스완발레아카데미학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정혜정치과의원 (53m), 나은내일신경외과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (102m), 웰니스병원 연산농협 (134m)이 있습니다.

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