연산동 시청역비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
시청역비스타동원은 연산동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 22일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 연산초등학교, 거성중학교가 있습니다.
최고 38층, 용적률 889%, 건폐율 41%의 단지입니다.
교육 시설로는 연제구비스타동원어린이집 (33m), 넥스트인원격학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 시청동원비스타점 (53m), 컴포즈커피 시청역점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청역 (90m), 시청 (96m)이 있습니다.
- 시청역비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 22일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
- 시청역비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 시청역비스타동원은 연산동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
- 시청역비스타동원 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 연산초등학교, 거성중학교가 있습니다.
- 시청역비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 연제구비스타동원어린이집 (33m), 넥스트인원격학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 시청동원비스타점 (53m), 컴포즈커피 시청역점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 시청역 (90m), 시청 (96m)이 있습니다.
지역 시세 보기
연산동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
개찰구까지 10여 미터
오를 이유 3
1지하 3층이 곧 1호선 개찰구
우산 없이 지하로 내려가 시청역 승강장까지 3분. 부산 행정타운 정중앙이라는 좌표는 대체가 어려움.
1호선 시청역 실내 직결740세대 4개 동
2행정타운 한복판의 두꺼운 손바뀜
주력 35평이 2025년 46건, 2026년 37건. 740세대 규모에서 나오는 유동성이 시세를 받침.
35평 2025년 46건34평 2026년 13건
3반경 755m 안 재건축 세 곳
월성 266m, 산호맨션 535m, 부원맨숀 755m가 모두 조합설립인가 단계. 벨트가 통째로 신축화되는 중.
월성 조합설립인가 21.10.06산호맨션 404세대 계획
이웃분들 다 엘리베이터에서 인사하시고 기품 있으신 게 느껴지세요
남은 숙제 3
1초품아가 아니라는 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
행복주택 준공
월성 사업시행인가
산호맨션 이주
황령3터널 개통
지금 여기 · 행복주택 준공
다음 이벤트 · 월성 사업시행인가266m 옆 구역이 다음 도장을 받으면 연산동 정비 벨트 전체의 시계가 돌기 시작함.
행정타운 한복판이 통째로 신축 벨트가 됨
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
시청역비스타동원 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연산초부산 상위 54%12분 / 0.6km
A거성중부산 상위 26%1.0km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시행복주택102m
- B재건축월성265m
- B공사연산동 1338-10470m
- B재건축산호맨션534m
- B재건축부원맨숀754m
환경거주점수
좋음
77점
교통
76점
좋음
생활
70점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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