오션파라곤 24평 적정 호가는 얼마인가요?

오션파라곤 24평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.9억, 중층(10~18층) 3.4억~4.1억, 고층(19~28층) 3.5억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VGGkG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오션파라곤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오션파라곤에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오션파라곤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.

오션파라곤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성천초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 오션파라곤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오션파라곤

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오션파라곤 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성천초
부산 상위 61%
8분 / 0.4km
A
문현여중
부산 상위 47%
1.4km
S
데레사여고
부산 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배정고등학교	A 상위 29%	0.3km
성천초등학교	B 상위 61%	8분 / 0.4km
성동중학교	B 상위 58%	1.3km
문현여자중학교	A 상위 47%	1.4km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대성주택
845m

환경

거주점수

보통

69점

교통

62점

보통

생활

64점

보통

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오션파라곤 한눈에 보기

오션파라곤은 문현동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

오션파라곤 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.

오션파라곤 24평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.9억, 중층(10~18층) 3.4억~4.1억, 고층(19~28층) 3.5억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오션파라곤 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 (공립)오션파라곤어린이집 (97m), 배정미래고등학교 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산오션파라곤점 (116m), 크림 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 장고개 (275m), 구우암2동사무소 (284m)이 있습니다.

오션파라곤 단지 정보

세대수: 662세대
입주: 2022.09 (5년차)
층수: 6~32층
용적률: 235%
건폐율: 16%
주차: 743대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동양건설산업, (주)라인건설
평형: 24·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 4,133만	2억 6,290만
29평	3억 8,636만	2억 7,588만
30평	4억 5,654만	2억 8,982만
31평	5억 619만	3억 1,970만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	8층	3억 3,000만
2026.08.22	101동	21층	3억 500만
2026.07.30	106동	2층	3억 1,000만
2026.06.17	101동	5층	3억 1,800만
2026.06.09	106동	23층	3억 7,500만
2026.06.01	106동	31층	3억 5,700만
2026.05.07	106동	3층	3억 1,000만
2026.04.22	101동	17층	3억 3,250만
2026.04.09	105동	12층	3억 2,700만
2026.04.05	105동	15층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 40건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 129건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동, T02동동
선호 층 20~23층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 96세대	—	26.08.22 24평 21층 3억 500만
102동	24층 · 92세대	—	26.09.18 30평 7층 4억 250만(동 추정)
103동	24층 · 94세대	—	26.06.13 30평 3층 4억 3,000만
104동	24층 · 67세대	—	26.02.11 29평 6층 4억 1,000만
105동	28층 · 122세대	남동향	26.06.13 29평 23층 3억 8,800만
106동	32층 · 146세대	—	26.07.30 24평 2층 3억 1,000만
T01동	7층 · 21세대	—	—
T02동	7층 · 24세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성천초등학교	412m	부산 상위 61%
성동중학교	1.3km	부산 상위 58%
문현여자중학교	1.4km	부산 상위 47%
배정고등학교	301m	부산 상위 29%
데레사여자고등학교	1.4km	부산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

충장대로를 통해서 부산역에 아주 쉽게 접근 가능하고, 동서고가를 통해 김해공항에 편리하게 갈수 있습니다.
장렬한내장재절단원 · 2025.10
교통불편하고ㅡㅡ주변에 인프라가 너무 없어요
나랜드 · 2023.08
주변에 아무것도 없는 홀로 중에 나홀로 아파트인데 1. 뷰 2. 도심속 테라스 (테라스 저층인데도 오션뷰가 나옴) 3. 호재 - 북항2단계, 엑스포, 55보급창, 허치슨 이전 등 4. 개발 - 우암1, 2, 감만 1 다 들어와도 지리적으로 가장 좋은 자리에 행정구역상 문현동입니다. 더 나아질 일 밖에 없는 아파트, 문현금융센터 출퇴근 각 5분.
꾸릉구릉 · 2023.03
오션 뷰가 너무 좋아요. 공사현장에도 가 받는데 너무나 좋더라구요. 가격절충중인데...꼭! 살고 싶어요. 야경도 멋지고 북항대교 조명 너무 멋져요.
채우리 · 2021.06
전 이아파트에서 꼭! 매수해서 살고 싶어요!
채우리 · 2021.06

자주 묻는 질문

오션파라곤 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오션파라곤 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.
오션파라곤 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 오션파라곤 24평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3.2억~3.9억, 중층(10~18층) 3.4억~4.1억, 고층(19~28층) 3.5억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VGGkG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오션파라곤 24평 보유세는 얼마인가요?: 오션파라곤 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오션파라곤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오션파라곤에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오션파라곤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.
오션파라곤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오션파라곤은 문현동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
오션파라곤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성천초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
오션파라곤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 (공립)오션파라곤어린이집 (97m), 배정미래고등학교 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부산오션파라곤점 (116m), 크림 (275m)이 있습니다. 교통 시설로는 장고개 (275m), 구우암2동사무소 (284m)이 있습니다.

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