시흥동 삼일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼일
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시흥동 · 40세대 · 1997.03(30년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
3억 3,000
2층
매물 최저가
3억 4,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    시흥동 950
    43m
  • A
    모아타운
    시흥동 1005
    63m
  • A
    재건축
    석수빌라
    262m
  • B
    도시
    석수역세권 개발
    267m
  • B
    재건축
    대도연립
    352m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼일 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울금산초
    서울 상위 99%
    3분 / 0.2km
  • C
    동일중
    서울 상위 85%
    1.5km
  • A
    문일고
    서울 상위 41%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금산초등학교
C
상위 99%
 3분 / 0.2km
금천고등학교
C
상위 98%
0.4km
시흥중학교
C
상위 95%
0.6km
문일고등학교
A
상위 41%
1.1km
문일중학교
C
상위 98%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
64점
보통
생활
74점
좋음
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시흥동 삼일은 40세대(1997.03 입주), 24평 최근 실거래 3억 3,000만(2026.03.14, 2층), 매매 시세 3억 5,408만 — 2026.11.05 기준.

삼일 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼일 한눈에 보기

삼일은 시흥동에 위치한 40세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

삼일 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.03.14 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(고층)입니다.

삼일 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼일 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꾸러기수학교습소 (102m), 레벨업영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피심리학 (218m), 한양의원 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥3동공영주차장앞 (247m), 시흥3동주민센터앞 (268m)이 있습니다.

삼일 단지 정보

세대수
40세대
입주
1997.03 (30년차)
층수
5~5층
용적률
179%
건폐율
39%
주차
34대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
백운종합건설주식회사
평형
23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 7,466만2억 5,997만
24평3억 5,408만2억 3,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일동층거래가
2026.03.14—2층3억 3,000만
2026.01.28—2층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (금천구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼일 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼일 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
서울금산초등학교168m서울 상위 99%
시흥중학교553m서울 상위 95%
문일중학교1.2km서울 상위 98%
금천고등학교437m서울 상위 98%
문일고등학교1.1km서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 시흥동 아파트 비교

삼일은 시흥동 아파트 36곳 중 평당 시세 35위(평당 1,475만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위무지개63947년2,921만
2위남서울힐스테이트1,76413년2,891만
3위현대(982)33038년2,544만
4위건영1차26045년2,542만
5위시흥베르빌22923년2,446만
6위럭키98645년2,428만
7위시흥중앙하이츠22239년2,269만
8위관악산신도브래뉴20621년2,188만
9위시흥7952년2,142만
10위시흥목련17331년2,117만
11위성지23341년2,101만
12위월드메르디앙20221년2,052만
13위SM엘루이8215년1,995만
14위관악우방67125년1,978만
15위백운한비치Ⅱ11219년1,972만
16위삼익78628년1,939만
17위벽산5단지2,81023년1,934만
18위백운한비치11424년1,922만
19위경남12329년1,832만
20위건우한마음4822년1,828만
21위금광포란재9723년1,765만
22위금강18527년1,748만
23위건영2차61938년1,733만
24위도일산호시티빌11224년1,716만
25위현대(220-2)14043년1,700만
26위대흥8443년1,649만
27위한빛무궁화7623년1,610만
34위시흥사거리와이즈플레이스(도시형)9815년1,489만
35위삼일4030년1,475만
36위벽산1단지2,33627년1,369만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼일 시세 10년 흐름

삼일 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 222만원에서 2026년 11월 3억 5,408만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 3억 6,081만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +22.4%, 5년 +21.7%, 전세가율 67.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼일 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼일 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.03.14 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(고층)입니다.
삼일 24평 적정 호가는 얼마인가요?
삼일 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3억, 중층(2~3층) 3.4억~3.5억, 고층(4~5층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GrjIn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼일 24평 보유세는 얼마인가요?
삼일 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼일은 시흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼일은 시흥동 아파트 36곳 중 평당 시세 35위(평당 1,475만원)입니다. 시흥동에서 가장 비싼 아파트는 무지개(평당 2,921만원)입니다.
삼일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼일 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 222만원에서 2026년 11월 3억 5,408만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 3억 6,081만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +22.4%, 5년 +21.7%, 전세가율 67.6%.
삼일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.
삼일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼일은 시흥동에 위치한 40세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
삼일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금산초등학교, 동일중학교, 금천고등학교가 있습니다.
삼일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꾸러기수학교습소 (102m), 레벨업영어교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피심리학 (218m), 한양의원 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥3동공영주차장앞 (247m), 시흥3동주민센터앞 (268m)이 있습니다.

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