성지문현파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.

성지문현파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문현초등학교, 대연중학교, 동천고등학교가 있습니다.

문현동 성지문현파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성지문현파크맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성지문현파크맨션 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문현초
부산 상위 46%
14분 / 0.7km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.9km
S
동천고
부산 상위 4%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.3km
해연중학교	B 상위 56%	0.4km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.6km
문현초등학교	A 상위 46%	14분 / 0.7km
동천고등학교	S 상위 4%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

64점

보통

생활

50점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

성지문현파크맨션 한눈에 보기

성지문현파크맨션은 문현동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.

성지문현파크맨션 17평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8,900만(고층)입니다.

성지문현파크맨션 17평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천~9.9천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성지문현파크맨션 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대연SK뷰아파트 (24m), 대연SK뷰아파트 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 대연잉글리쉬키즈스쿨학원 (44m), 부산대연유치원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 문현현대점 (246m), 부광치과의원 (274m)이 있습니다.

성지문현파크맨션 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1985.01 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·17·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 98만	7,790만
17평	1억 116만	7,939만
18평	1억 115만	8,106만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	4층	1억 900만
2026.03.07	2동	5층	8,800만
2026.01.29	2동	3층	9,000만
2025.07.03	2동	3층	9,900만직거래
2024.08.21	2동	4층	1억 800만
2024.02.27	2동	5층	1억 1,800만
2023.11.11	2동	2층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 3건 · 최저 8,900만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,500만
단지 전체 매물 7건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남서향	25.04.25 16평 5층 1억 1,400만
2동	5층 · 50세대	남서향	26.03.07 17평 5층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문현초등학교	694m	부산 상위 46%
해연중학교	401m	부산 상위 56%
문현여자중학교	946m	부산 상위 47%
부산중앙고등학교	250m	부산 상위 67%
문현여자고등학교	577m	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성지문현파크맨션 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성지문현파크맨션 17평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 8,900만(고층)입니다.
성지문현파크맨션 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 성지문현파크맨션 17평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천~9.9천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성지문현파크맨션 17평 보유세는 얼마인가요?: 성지문현파크맨션 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성지문현파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
성지문현파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성지문현파크맨션은 문현동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.01 입주한 42년차 단지입니다.
성지문현파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문현초등학교, 대연중학교, 동천고등학교가 있습니다.
성지문현파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대연SK뷰아파트 (24m), 대연SK뷰아파트 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 대연잉글리쉬키즈스쿨학원 (44m), 부산대연유치원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 문현현대점 (246m), 부광치과의원 (274m)이 있습니다.

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