문현동 대연양우내안애퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정비 벨트 한가운데 선 신축
오를 이유 3
12022년 준공, 문현동의 완성형
560세대 7개동, 세대당 주차 1.24대. 주변이 아직 정비 대기 구역인데 이미 다 지어진 신축임.
2022년 준공 560세대세대당 주차 1.24대
2규모 대비 두꺼운 손바뀜
34평이 2025년 45건, 2026년 43건. 560세대에서 매년 이 정도면 실수요가 계속 붙는 단지임.
34평 연 40건대24평 2025년 35건
3350m·910m 정비 벨트 안쪽
대성주택 재건축 350m, 대연8구역 재개발 910m. 주변이 새 단지로 갈릴수록 기준선이 되는 자리.
대성주택 350m대연8구역 910m
남은 숙제 3
1옆 구역 시계가 아직 느림
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
대성주택 조합설립
퍼스트 준공
대성주택 사업시행인가
대연8구역 착공
지금 여기 · 퍼스트 준공 · 2022
다음 이벤트 · 대성주택 사업시행인가인가가 나면 350m 옆 구역의 시계가 돌기 시작하고, 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
문현·대연 신축 벨트의 선발 주자로 자리 잡음
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
대연양우내안애퍼스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연포초부산 상위 68%12분 / 0.6km
A감만중부산 상위 44%1.7km
S동천고부산 상위 4%1.4km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축대성주택349m
- A재개발대연8구역909m
환경거주점수
좋음
74점
교통
71점
좋음
생활
68점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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단차가 좀 있어서 뒷 동수들 보단 앞 동수가 좋아요!!! 아직 상가가.들어오지 않아 불편하네요 ㅠ
공운이 · 2023.03상가가 앞에 있고 지하1~6층 주차장이 대로변부터 시작이라서 1층이 7층높이 있는 입지좋은 아파트입니다
microhabitat · 2021.07