e편한세상연산더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상연산더퍼스트에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상연산더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.

e편한세상연산더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 e편한세상연산더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상연산더퍼스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상연산더퍼스트 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연서초
부산 상위 32%
6분 / 0.3km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.9km
A
동래고
부산 상위 50%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연서초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
연산중학교	C 상위 81%	0.6km
이사벨중학교	S 상위 8%	0.9km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.0km
연제중학교	C 상위 77%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

연산동 1338-10
818m
B
재건축

새동래3차
869m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

77점

좋음

생활

69점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT연산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

연산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

연산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

연산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

연산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상연산더퍼스트 한눈에 보기

e편한세상연산더퍼스트는 연산동에 위치한 455세대 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상연산더퍼스트 36평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.01 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

e편한세상연산더퍼스트 36평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~13층) 5.8억~6.4억, 중층(14~26층) 6.3억~6.7억, 고층(27~39층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상연산더퍼스트 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연제구연산이편한어린이집 (14m), 연산스완발레아카데미학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민중기외과의원 (28m), 더편한치과의원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (80m), 웰니스병원 연산농협 (80m)이 있습니다.

e편한세상연산더퍼스트 단지 정보

세대수: 455세대
입주: 2021.11 (6년차)
층수: 35~39층
용적률: 787%
건폐율: 38%
주차: 478대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 디엘이앤씨(주)
평형: 26·32·33·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	5억 2,282만	3억 6,987만
32평	5억 6,293만	4억 1,284만
33평	5억 6,462만	3억 9,820만
36평	5억 9,563만	4억 1,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	6층	6억
2026.08.25	—	5층	5억 9,000만
2026.08.09	—	2층	5억 5,000만
2026.06.05	103동	19층	6억
2026.06.02	101동	21층	5억 5,000만
2026.05.25	103동	4층	5억 6,500만
2026.05.01	102동	19층	6억 1,500만
2026.04.14	103동	22층	5억 8,500만
2026.04.03	102동	13층	6억
2026.03.26	103동	5층	5억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 36건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 5,500만 · 최고 8억
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 32~38층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	39층 · 74세대	—	26.06.02 36평 21층 5억 5,000만
102동	39층 · 183세대	—	26.05.01 36평 19층 6억 1,500만
103동	35층 · 99세대	—	26.06.05 36평 19층 6억
104동	35층 · 99세대	—	26.09.18 33평 27층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연서초등학교	306m	부산 상위 32%
연산중학교	554m	부산 상위 81%
이사벨중학교	921m	부산 상위 8%
이사벨고등학교	969m	부산 상위 70%
연제고등학교	1.3km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가격대비 살기 좋은단지
쁜이쁜이 · 2023.06
연산역이랑 가까워서 편리합니다
어후정말 · 2023.05
좋은 아파트 입니다
이성훈#633 · 2022.08
뷰 좋고 내부 구조 깔끔하고 인프라 좋아요
이우이 · 2022.04

자주 묻는 질문

e편한세상연산더퍼스트 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상연산더퍼스트 36평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.01 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.
e편한세상연산더퍼스트 36평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상연산더퍼스트 36평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~13층) 5.8억~6.4억, 중층(14~26층) 6.3억~6.7억, 고층(27~39층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hLsLW?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상연산더퍼스트 36평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상연산더퍼스트 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상연산더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상연산더퍼스트에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상연산더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.
e편한세상연산더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상연산더퍼스트는 연산동에 위치한 455세대 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
e편한세상연산더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
e편한세상연산더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연제구연산이편한어린이집 (14m), 연산스완발레아카데미학원 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민중기외과의원 (28m), 더편한치과의원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (80m), 웰니스병원 연산농협 (80m)이 있습니다.

연제구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연산동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

e편한세상연산더퍼스트(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기