롯데캐슬인피니엘 25평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬인피니엘 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~6.1억, 고층(17~24층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QdFpU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬인피니엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬인피니엘에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬인피니엘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 개찰구까지 30초, 입주장에서 증명된 손바뀜, 문현동 신축 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 초등학교까지 도보 15분, 주차 1.11대와 좁은 진입 골목, 아직 얇은 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QdFpU?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬인피니엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성동초등학교, 감만중학교, 금성고등학교가 있습니다.

문현동 롯데캐슬인피니엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬인피니엘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개찰구까지 30초, 문현동의 새 기준

오를 이유 3

1개찰구까지 30초

지게골역 3번 출구에서 단지 정문까지 도보 30초. 역에서 단지까지 오르막 없이 평지로 이어짐.

지게골역 3번 출구 30초역~단지 평지

2입주장에서 증명된 손바뀜

25평 한 평형에서만 209건 체결. 최고 6.2억, 34평은 8.2억까지 올라섬.

25평 최고 6.2억25평 연 209건

3문현동 신축 벨트의 한가운데

440m 거리 대성주택이 조합설립을 통과. 9개동 715세대 신축이 벨트의 기준선을 잡음.

대성주택 재건축 440m조합설립인가 21.12.29

문현4동 주민센터도 새로 지어지고, 역세권의 이점이 재평가 받을 듯 합니다

남은 숙제 3

1초등학교까지 도보 15분

집값을 움직일 다음 이벤트

대성주택 조합설립

입주 시작

상가 입점

복합청사 건립

연결 노선 신설

지금 여기 · 입주 시작

다음 이벤트 · 상가 입점17개 호실이 채워지면 얇은 상권이 메워지고 단지 생활권 평가가 한 단계 올라감.

역세권 프리미엄이 인프라로 완성되는 문현동 축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대성주택
440m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
777m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데캐슬인피니엘 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성동초
부산 상위 46%
1.1km
A
감만중
부산 상위 44%
2.0km
S
동천고
부산 상위 4%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배정고등학교	A 상위 29%	0.6km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.7km
문현여자중학교	A 상위 47%	1.0km
대연중학교	B 상위 61%	1.0km
성동중학교	B 상위 58%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

61점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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롯데캐슬인피니엘 한눈에 보기

롯데캐슬인피니엘은 문현동에 위치한 715세대 대단지 아파트로, 2026.06 입주한 1년차 단지입니다.

롯데캐슬인피니엘 25평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.10.13 계약, 23층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 700만(1층)입니다.

롯데캐슬인피니엘 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~6.1억, 고층(17~24층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 (공립)롯데캐슬인피니엘어린이집 (27m), 대양고등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠모네스트 (77m), 그린나래 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 지게골 (170m), 지게골역 (208m)이 있습니다.

롯데캐슬인피니엘 단지 정보

세대수: 715세대
입주: 2026.06 (1년차)
층수: 3~25층
용적률: 226%
건폐율: 18%
주차: 798대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설주식회사
평형: 22·25·34평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 260건

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	22층	5억 9,500만
2026.10.13	—	23층	5억 9,800만
2026.10.08	—	14층	5억 8,500만
2026.10.06	—	20층	5억 9,200만
2026.10.04	—	20층	5억 9,700만
2026.09.30	—	18층	5억 9,000만
2026.09.28	—	20층	5억 7,500만
2026.09.23	—	9층	5억 7,000만
2026.09.23	—	20층	5억 6,200만
2026.09.21	—	15층	5억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 20건 · 최저 5억 700만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
102동	25층	—	26.09.23 25평 20층 5억 6,200만(동 추정)
103동	24층	—	26.10.16 34평 24층 7억 3,000만(동 추정)
104동	24층	—	26.09.16 25평 12층 5억 6,000만
106동	25층	—	26.10.06 25평 20층 5억 9,200만(동 추정)
107동	24층	—	26.10.14 34평 4층 7억 1,000만
109동	3층	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성동초등학교	1.1km	부산 상위 46%
문현여자중학교	1.0km	부산 상위 47%
대연중학교	1.0km	부산 상위 61%
배정고등학교	590m	부산 상위 29%
부산중앙고등학교	730m	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬인피니엘 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬인피니엘 25평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.10.13 계약, 23층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 700만(1층)입니다.
롯데캐슬인피니엘 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬인피니엘 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 5.4억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~6.1억, 고층(17~24층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QdFpU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬인피니엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 롯데캐슬인피니엘에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬인피니엘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 개찰구까지 30초, 입주장에서 증명된 손바뀜, 문현동 신축 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 초등학교까지 도보 15분, 주차 1.11대와 좁은 진입 골목, 아직 얇은 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QdFpU?section=reason 에 있습니다.
롯데캐슬인피니엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬인피니엘은 문현동에 위치한 715세대 대단지 아파트로, 2026.06 입주한 1년차 단지입니다.
롯데캐슬인피니엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성동초등학교, 감만중학교, 금성고등학교가 있습니다.
롯데캐슬인피니엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 (공립)롯데캐슬인피니엘어린이집 (27m), 대양고등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠모네스트 (77m), 그린나래 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 지게골 (170m), 지게골역 (208m)이 있습니다.

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