연산한일유앤아이 27평 적정 호가는 얼마인가요?

연산한일유앤아이 27평(전용 71.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AjLsn?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연산한일유앤아이에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연산한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

연산한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연동초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.

연산동 연산한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산한일유앤아이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산한일유앤아이 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연동초
부산 상위 40%
5분 / 0.2km
S
이사벨중
부산 상위 8%
1.6km
B
이사벨고
부산 상위 70%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연동초등학교	A 상위 40%	5분 / 0.2km
연산중학교	C 상위 81%	0.3km
연제중학교	C 상위 77%	0.4km
연제고등학교	C 상위 89%	0.6km
연일중학교	S 상위 16%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

행복주택
838m
B
공사

연산동 1338-10
846m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
890m

환경

거주점수

보통

65점

교통

69점

보통

생활

54점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연산한일유앤아이 한눈에 보기

연산한일유앤아이는 연산동에 위치한 412세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

연산한일유앤아이 27평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

연산한일유앤아이 27평(전용 71.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산한일유앤아이 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리쉬무무연제연동학원 (55m), 속성영어교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 연산유앤아이점 (61m), 쓰리엑스라지 커피 연제구국민체육센터점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이 (79m), 한일유앤아이 (93m)이 있습니다.

연산한일유앤아이 단지 정보

세대수: 412세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 10~23층
용적률: 342%
건폐율: 26%
주차: 393대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한일건설(주)
평형: 23·27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,233만	1억 8,279만
27평	2억 6,380만	2억 231만
32평	3억 1,026만	2억 4,182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	6층	2억 6,500만
2026.10.03	—	12층	2억 6,700만
2026.05.09	102동	14층	2억 6,000만
2026.04.11	102동	3층	2억 4,800만
2026.03.04	102동	2층	2억 3,700만
2026.01.10	102동	16층	2억 5,300만
2025.10.15	101동	7층	2억 5,300만
2025.07.10	102동	7층	2억 5,500만
2025.05.23	101동	4층	2억 4,000만
2025.04.26	102동	4층	2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 5,700만 · 최고 2억 8,700만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 14~20층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 143세대	남향	26.04.21 32평 4층 2억 9,500만
102동	21층 · 149세대	남향	26.09.28 23평 16층 2억 4,700만(동 추정)
103동로열	22층 · 120세대	동향	26.06.24 32평 10층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연동초등학교	225m	부산 상위 40%
연산중학교	264m	부산 상위 81%
연제중학교	446m	부산 상위 77%
연제고등학교	641m	부산 상위 89%
이사벨고등학교	1.6km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아늑하고 학교 가깝고 좋은 아파트에요
jseok.kim · 2023.02
초등학교와 중학교가 바로 옆에 있고 고등학교도 근처에 있어 자녀를 둔 부모님들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
오월 · 2022.06
저평가 확실하네요 여기
jaemin#551 · 2021.06

자주 묻는 질문

연산한일유앤아이 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산한일유앤아이 27평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
연산한일유앤아이 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산한일유앤아이 27평(전용 71.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.7억, 중층(8~14층) 2.7억~2.8억, 고층(15~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AjLsn?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산한일유앤아이 27평 보유세는 얼마인가요?: 연산한일유앤아이 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,553만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연산한일유앤아이에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연산한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
연산한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산한일유앤아이는 연산동에 위치한 412세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
연산한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연동초등학교, 거성중학교, 이사벨고등학교가 있습니다.
연산한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 잉글리쉬무무연제연동학원 (55m), 속성영어교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 연산유앤아이점 (61m), 쓰리엑스라지 커피 연제구국민체육센터점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이 (79m), 한일유앤아이 (93m)이 있습니다.

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