연산아이브 17평 적정 호가는 얼마인가요?

연산아이브 17평(전용 41.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 1.6억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WWODN?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연산아이브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

연산동 연산아이브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연산아이브

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼보아파트
234m
B
재건축

새동래3차
798m
B
공사

연산동 1338-10
813m
A
재건축

한양
965m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연산아이브 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연서초
부산 상위 32%
6분 / 0.3km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.8km
A
동래고
부산 상위 50%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연서초등학교	A 상위 32%	6분 / 0.3km
연산중학교	C 상위 81%	0.7km
이사벨중학교	S 상위 8%	0.8km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.8km
연제중학교	C 상위 77%	1.3km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

78점

좋음

생활

64점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연산아이브 한눈에 보기

연산아이브는 연산동에 위치한 30세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

연산아이브 17평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2025.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(9층)입니다.

연산아이브 17평(전용 41.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 1.6억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연산아이브 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑영수종합학원 (49m), 연산하늘채어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 연산역점 (83m), 이디야커피 부산연산점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (135m), 웰니스병원 연산농협 (168m)이 있습니다.

연산아이브 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2016.11 (11년차)
층수: 15~15층
용적률: 694%
건폐율: 70%
주차: 29대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대일산업개발
평형: 12·17평

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2025.09.19	—	12층	1억 6,500만
2025.09.19	—	12층	1억 6,500만
2025.09.05	—	13층	1억 5,400만
2025.09.05	—	13층	1억 5,400만
2025.08.07	—	6층	1억 5,800만
2025.08.07	—	6층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 4건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 북향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 30세대	북향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연서초등학교	296m	부산 상위 32%
연산중학교	732m	부산 상위 81%
이사벨중학교	750m	부산 상위 8%
이사벨고등학교	793m	부산 상위 70%
연제고등학교	1.5km	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연산아이브 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연산아이브 17평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2025.09.19 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(9층)입니다.
연산아이브 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 연산아이브 17평(전용 41.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~10층) 1.6억~1.8억, 고층(11~15층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WWODN?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연산아이브 17평 보유세는 얼마인가요?: 연산아이브 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연산아이브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연산아이브는 연산동에 위치한 30세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
연산아이브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
연산아이브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 탑영수종합학원 (49m), 연산하늘채어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 연산역점 (83m), 이디야커피 부산연산점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰니스병원 연산농협 (135m), 웰니스병원 연산농협 (168m)이 있습니다.

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