아이유파크 26평 적정 호가는 얼마인가요?

아이유파크 26평(전용 66.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3억~3.1억, 중층(10~18층) 3.1억~3.2억, 고층(19~27층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rNplh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아이유파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아이유파크에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아이유파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

아이유파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동명초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.

연산동 아이유파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아이유파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아이유파크 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동명초
부산 상위 66%
8분 / 0.4km
S
연일중
부산 상위 16%
1.3km
C
연제고
부산 상위 89%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연제고등학교	C 상위 89%	0.4km
동명초등학교	B 상위 66%	8분 / 0.4km
연제중학교	C 상위 77%	0.5km
연산중학교	C 상위 81%	1.1km
연일중학교	S 상위 16%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한독
153m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
365m
A
재개발

연산7구역
397m

환경

거주점수

보통

70점

교통

71점

좋음

생활

61점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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아이유파크 한눈에 보기

아이유파크는 연산동에 위치한 158세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

아이유파크 26평 매매 최근 실거래가는 2억 9,400만(2026.08.22 계약, 4층)입니다.

아이유파크 26평(전용 66.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3억~3.1억, 중층(10~18층) 3.1억~3.2억, 고층(19~27층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아이유파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쓰리에스라지 연산점 (3m), 이완주정형외과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼팽의빨간피아노학원 (43m), 기타와인실용음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 한독아파트 (48m), 한독아파트 (82m)이 있습니다.

아이유파크 단지 정보

세대수: 158세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 27~27층
용적률: 523%
건폐율: 25%
주차: 164대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 보해토건
평형: 23·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,878만	2억 281만
25평	3억 557만	2억 4,561만
26평	3억 256만	2억 4,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	4층	2억 9,400만
2026.03.18	101동	13층	3억 1,000만
2025.09.27	101동	24층	2억 9,800만
2024.10.22	101동	18층	2억 9,500만
2024.04.27	101동	18층	3억 1,000만
2024.03.18	101동	2층	2억 7,000만
2024.02.26	101동	19층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 22~26층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 158세대	—	26.10.07 25평 2층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동명초등학교	410m	부산 상위 66%
연제중학교	500m	부산 상위 77%
연산중학교	1.1km	부산 상위 81%
연제고등학교	372m	부산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도보 10분안에 지하철역이 2개 있으며 평지에 실거주 하기 좋아요
부또리 · 2023.04
정남향이라 한겨울에도 하루종일 해가 들어와 밝고 따뜻한아파트입니다
안서방입니다 · 2022.06
아파트바로앞 버스정류장이 있어 교통이 편리한 아파트입니다
안서방입니다 · 2022.06
단지는 작지만 아파트바로앞에 버스정류장이있고 마트가 가까이 있어 살기 편한곳입니다.
안서방입니다 · 2022.06
실평수, 교통 등 살기 좋은 작지만 강한 아파트^^
miya · 2022.06

자주 묻는 질문

아이유파크 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아이유파크 26평 매매 최근 실거래가는 2억 9,400만(2026.08.22 계약, 4층)입니다.
아이유파크 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 아이유파크 26평(전용 66.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~9층) 3억~3.1억, 중층(10~18층) 3.1억~3.2억, 고층(19~27층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rNplh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아이유파크 26평 보유세는 얼마인가요?: 아이유파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아이유파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아이유파크에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아이유파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
아이유파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아이유파크는 연산동에 위치한 158세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
아이유파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동명초등학교, 연산중학교, 연제고등학교가 있습니다.
아이유파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 쓰리에스라지 연산점 (3m), 이완주정형외과의원 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼팽의빨간피아노학원 (43m), 기타와인실용음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 한독아파트 (48m), 한독아파트 (82m)이 있습니다.

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