Banpo Riche · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Banpo Riche 概要

Banpo Riche · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 1119戸 · 竣工 2011.07。

Banpo Riche · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、27階）；最低売出価格 3,880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banpo Riche 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 38.25億ウォン–39.85億ウォン、11〜20階 39.85億ウォン–40.35億ウォン、21〜30階 40.4億ウォン–40.45億ウォン です。急ぎの売出水準は36.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banpo Riche 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,376万ウォン（財産税 627万ウォン・総合不動産税 749万ウォン）です。2026年公示価格29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 33.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.1億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 42.19億ウォン；チョンセ保証金推定 16.01億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 43.6億ウォン；チョンセ保証金推定 17.38億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 49.27億ウォン；チョンセ保証金推定 24.34億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seowon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Banpo Riche · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、27階）；最低売出価格 3,880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Banpo Riche · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 1119戸 · 竣工 2011.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 33.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.1億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 42.19億ウォン；チョンセ保証金推定 16.01億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 43.6億ウォン；チョンセ保証金推定 17.38億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 49.27億ウォン；チョンセ保証金推定 24.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seowon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Banpo Riche 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 38.25億ウォン–39.85億ウォン、11〜20階 39.85億ウォン–40.35億ウォン、21〜30階 40.4億ウォン–40.45億ウォン です。急ぎの売出水準は36.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Banpo Riche 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,376万ウォン（財産税 627万ウォン・総合不動産税 749万ウォン）です。2026年公示価格29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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