Rain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Rain 概要

Rain · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 85戸 · 竣工 1995.11。

Rain · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.05、1階）；最低売出価格 2,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Rain 32韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 28.95億ウォン–29.75億ウォン、4〜6階 29.65億ウォン–30.5億ウォン、7〜10階 30.1億ウォン–30.5億ウォン です。急ぎの売出水準は25.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Rain 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約260万ウォン（財産税 233万ウォン・総合不動産税 27万ウォン）です。2026年公示価格13.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 19.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.8億ウォン；チョンセ保証金推定 9.89億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 22.95億ウォン；チョンセ保証金推定 10.23億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Rain · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.05、1階）；最低売出価格 2,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Rain · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 85戸 · 竣工 1995.11。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 19.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.8億ウォン；チョンセ保証金推定 9.89億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 22.95億ウォン；チョンセ保証金推定 10.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jamwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Rain 32韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 28.95億ウォン–29.75億ウォン、4〜6階 29.65億ウォン–30.5億ウォン、7〜10階 30.1億ウォン–30.5億ウォン です。急ぎの売出水準は25.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Rain 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約260万ウォン（財産税 233万ウォン・総合不動産税 27万ウォン）です。2026年公示価格13.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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