Hanshin Seorae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanshin Seorae 概要

Hanshin Seorae · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 414戸 · 竣工 1987.12。

Hanshin Seorae · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 2,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、10階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin Seorae 27韓国坪（専有64.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 34.3億ウォン–35.85億ウォン、5〜8階 35.8億ウォン–36.5億ウォン、9〜12階 36.45億ウォン–36.5億ウォン です。急ぎの売出水準は31.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin Seorae 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約341万ウォン（財産税 276万ウォン・総合不動産税 65万ウォン）です。2026年公示価格20.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 24.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 30.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.63億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 36.5億ウォン；チョンセ保証金推定 10.81億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 36.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.8億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 37.96億ウォン；チョンセ保証金推定 11.3億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 38.9億ウォン；チョンセ保証金推定 12.39億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanshin Seorae · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 2,990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、10階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanshin Seorae · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 414戸 · 竣工 1987.12。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 24.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 30.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.63億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 36.5億ウォン；チョンセ保証金推定 10.81億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 36.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.8億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 37.96億ウォン；チョンセ保証金推定 11.3億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 38.9億ウォン；チョンセ保証金推定 12.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jamwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanshin Seorae 27韓国坪（専有64.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 34.3億ウォン–35.85億ウォン、5〜8階 35.8億ウォン–36.5億ウォン、9〜12階 36.45億ウォン–36.5億ウォン です。急ぎの売出水準は31.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanshin Seorae 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約341万ウォン（財産税 276万ウォン・総合不動産税 65万ウォン）です。2026年公示価格20.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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