Sinbanpo Gungjeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo Gungjeon 概要

Sinbanpo Gungjeon · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 108戸 · 竣工 1984.02。

Sinbanpo Gungjeon · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo Gungjeon 48韓国坪（専有146.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 52.9億ウォン–54.15億ウォン、4〜6階 54.7億ウォン–55.95億ウォン、7〜10階 55.85億ウォン–56億ウォン です。急ぎの売出水準は52.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo Gungjeon 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約743万ウォン（財産税 439万ウォン・総合不動産税 303万ウォン）です。2026年公示価格25.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 30.77億ウォン；チョンセ保証金推定 9.69億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 35.94億ウォン；チョンセ保証金推定 10.86億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 42.92億ウォン；チョンセ保証金推定 12.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo Gungjeon · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo Gungjeon · ソウル 瑞草区 盤浦洞 · 108戸 · 竣工 1984.02。

広さ別の相場は？

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 30.77億ウォン；チョンセ保証金推定 9.69億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 35.94億ウォン；チョンセ保証金推定 10.86億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 42.92億ウォン；チョンセ保証金推定 12.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jamwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo Gungjeon 48韓国坪（専有146.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 52.9億ウォン–54.15億ウォン、4〜6階 54.7億ウォン–55.95億ウォン、7〜10階 55.85億ウォン–56億ウォン です。急ぎの売出水準は52.9億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo Gungjeon 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約743万ウォン（財産税 439万ウォン・総合不動産税 303万ウォン）です。2026年公示価格25.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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